Terreno à venda, 2300m²

Descrição do imóvel

G4 IMOB VENDE: TERRENO COM 2 MIL METROS EM MARIA PAULA!! Onde ainda é possível encontrar 2.300 m planos e prontos para construir em uma região de São Gonçalo que mantém conexão direta com Niterói e as praias Este terreno em Maria Paula entrega exatamente essa escala, um ativo escasso que atende tanto incorporadores focados em condomínios horizontais quanto investidores de olho no varejo de vizinhança. A metragem permite um aproveitamento construtivo otimizado, fator determinante para garantir a margem de lucro na ponta final do projeto. A valorização aqui é amparada pelo adensamento do bairro, que já conta com uma rede consolidada de conveniências, escolas e serviços de saúde, garantindo liquidez imediata para qualquer empreendimento que ocupe este espaço. O perfil de demanda na região é de famílias e profissionais que buscam conveniência urbana sem o caos dos grandes centros, o que facilita a atratividade para futuros inquilinos ou compradores. Ter um lote deste porte próximo a shoppings e pontos de transporte é uma vantagem competitiva difícil de replicar. O momento de entrada é agora, enquanto a oferta de terrenos com essa configuração ainda permite um planejamento financeiro sólido. Entre em contato para analisar a planta e as possibilidades de ocupação do solo antes que o mercado absorva esta metragem. - Proximidades: Hospital, posto de combustível, academia, igrejas, praias, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,