Terreno à venda, 236500m²

Descrição do imóvel

ÁREA INDUSTRIAL E COMERCIAL À VENDA 236.000 M² ÀS MARGENS DA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA

ÁREA ESTRATÉGICA PARA GRANDES PROJETOS INDUSTRIAIS, LOGÍSTICOS E COMERCIAIS

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores, empresas e grandes operadores que buscam uma área de grande porte em uma das localizações mais estratégicas do Vale do Paraíba.

São 236.000 m² de área, localizados às margens da Rodovia Presidente Dutra, em posição privilegiada, próxima ao Arboville e à fábrica da Chery Brasil.

Uma propriedade com dimensão e localização diferenciadas, oferecendo condições para implantação de grandes empreendimentos industriais, logísticos e comerciais, além da possibilidade de fracionamento da área, conforme negociação e projeto.

DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE

236.000 m² de área total

Localização estratégica às margens da Rodovia Presidente Dutra

Terreno plano

Excelente aproveitamento da área

Fácil acesso pela Dutra

Conexão rápida nos sentidos São Paulo e Rio de Janeiro

Excelente exposição e visibilidade

Possibilidade de fracionamento

Região com forte presença industrial e empresarial

Infraestrutura urbana e viária nas proximidades

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra proporciona uma vantagem logística excepcional, conectando o empreendimento aos principais mercados do eixo São PauloRio de Janeiro e às cidades do Vale do Paraíba.

A área está próxima ao Arboville e à fábrica da Chery Brasil, em uma região que vem recebendo investimentos e consolidando sua vocação empresarial, industrial e logística.

POTENCIAL PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS

A dimensão da área permite avaliar diferentes modelos de ocupação e desenvolvimento, incluindo:

Centros de distribuição

Condomínios logísticos

Galpões logísticos

Galpões industriais

Complexos industriais

Centros de armazenagem e distribuição

Empresas de transporte e logística

Empreendimentos comerciais

Centros empresariais

Projetos industriais de grande porte

O zoneamento informado contempla usos comerciais, industriais e logísticos, sempre observados os parâmetros urbanísticos, ambientais e as aprovações necessárias para cada empreendimento.

UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA EM ESCALA

Áreas com 236.000 m² e localização estratégica às margens da Rodovia Presidente Dutra são ativos especialmente interessantes para empresas que precisam de espaço, logística eficiente e possibilidade de expansão.

A possibilidade de fracionamento amplia as alternativas de negociação e permite avaliar diferentes formatos de