Terreno à venda, 238M2

Descrição do imóvel

TERRENO DE ESQUINA PLANO DE 242m² NA VILA EMA | R$ 715.000,00 | DIMENSÕES DE 14,50m x 16,70m | 2 CASAS CONSTRUÍDAS COM 2 DORMITÓRIOS CADA | ALTÍSSIMO POTENCIAL PARA SOBRADOS, PRÉDIOS BAIXOS OU COMÉRCIO | OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES

A oportunidade perfeita para construtores, incorporadores e investidores que buscam um lote estratégico com grande frente de fachada e excelente potencial construtivo no coração da Vila Ema. Com valor de oportunidade fixado em R$ 715.000,00, este terreno de esquina totalmente plano une versatilidade de uso, visibilidade arquitetônica e alta liquidez na Zona Leste de São Paulo.

O lote conta com dimensões privilegiadas de 14,50 metros de frente por 16,70 metros de profundidade (242 m² de área total). A condição de esquina permite projetos arrojados com recuos otimizados, ventilação abundante e entradas independentes. Atualmente, a propriedade conta com 2 edificações existentes (cada uma com 2 dormitórios), oferecendo a opção de gerar renda imediata com locação residencial enquanto o projeto de construção é aprovado.

DETALHES DO TERRENO (242m² DE ESQUINA E TOPOGRAFIA PLANA POR R$ 715.000,00)

242m² de Área Total: Dimensões ideais de 14,50m de testada principal por 16,70m de fundos.

Terreno de Esquina: Posição nobre que valoriza a fachada de qualquer empreendimento e amplia as opções de acesso.

Topografia Totalmente Plana: Facilidade de movimentação de terra, reduzindo custos de fundação e terraplenagem.

2 Construções Existentes: Duas casas de 2 dormitórios cada, perfeitas para reforma imediata ou renda de aluguel durante a fase de licenciamento.

Preço Imbatível de Oportunidade: R$ 715.000,00 (excelente valor por metro quadrado para lote de esquina na região).

POTENCIAL CONSTRUTIVO E INDICAÇÃO DE PROJETOS

A geometria e localização do terreno são ideais para a implantação de:

Condomínio Fechado de Sobrados: Construção de vilas de sobrados modernos com entradas privativas e vagas de garagem.

Edifício Residencial Baixo (Estúdios / 2 Dorms): Empreendimento multifamiliar para atender a alta demanda de locação e venda no bairro.

Comércio ou Serviços de Bairro: Clínicas, farmácias, padarias artesanais, mini-mercados ou escritórios que exigem forte visibilidade de esquina.

Casas Individuais de Alto Padrão: Projeto residencial exclusivo aproveitando o amplo recuo de esquina.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E EM EXPANSÃO NA VILA EMA

Morar ou construir na Vila Ema é investir em uma das regiões que mais se valorizam na Zona Leste:

Conectividade Viária Excepcional: Fácil acesso às Avenidas Vila Ema, Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Sapopemba e Salim Farah Maluf.

Proximidade com o Monotrilho: Rápida ligação às estações da Linha 15-Prata (Vila Tolstói / Oratório / Vila Prudente), conectando facilmente à Linha 2-Verde do Metrô.

Infraestrutura Completa no Entorno: Cercado por colégios de renome, redes de supermercados, padarias, drogarias, bancos e farta oferta de transporte público.

A união definitiva entre o potencial de um terreno de esquina plano de 242m², a flexibilidade das 2 casas existentes e o preço imbatível de R$ 715.000,00 na Vila Ema.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J