Terreno à venda, 2380m²

Descrição do imóvel

Localização: Caxias, Maranhão

Área total: 2.380 Hectares ( 491,73 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: Em pastagens

Area de aproveitamento: 1.800 Hectares agricultável, 1.400 Hectares em soja, restante quebrado, precisa finalizar

Altitude: 160 Metros

Topografia: Muito Plana

Teor de Argila: 18% à 25%

Tipo de Solo: Terra amarela e terra preta

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.700 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Rio, represa

Logística Excelente:

350 km do Porto do Itaqui, em São Luís/MA – com asfalto em todo o trajeto até o porto.

A soja produzida é vendida anualmente com entrega no Porto, o que garante excelente logística de escoamento e melhor preço.

Adubo também chega via Porto.

Região de Caxias – MA, frente asfalto

Benfeitorias:

Estruturada com casa sede boa com piscina, casas de funcionários, energia elétrica, escritório, antena, galpão grande em alvenaria fechado para insumos e maquinários, posto de abastecimento de diesel, balança, pista de pouso com Hangar. silos com secador

Documentação: Regularizada.

Preço por hectare: R$ 23.109,00

Preço por Alqueirão: 112.000,00

Preço total: R$ 55.000.000,00

Condições de pagamento: Entrada de 25% + 5 anos de prazo para pagar, aberto a proposta.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Galpão

Lavoura

Pasto

Piscina