Terreno à venda, 240M2

Descrição do imóvel

DUZENTOS E QUARENTA METROS QUADRADOS DE TERRENO EM ZONEAMENTO MISTO COM DOZE METROS DE FRENTE, SÃO CAETANO DO SUL: Espetacular oportunidade de investimento residencial ou comercial de altíssima performance, Lote estratégico de 12m de testada por 20m de profundidade em rua tranquila e estruturada, Potencial absoluto para incorporação de projeto de vanguarda, e Localização soberana a poucos minutos do Centro e da Avenida dos Estados

Se você é um construtor focado em nichos imobiliários de alta liquidez, um investidor estratégico em busca de ativos com forte ganho de capital ou um empresário procurando o endereço ideal para consolidar o seu negócio, este terreno em São Caetano do Sul é a escolha definitiva. Situado em um quadrilátero altamente cobiçado, seguro e dotado de completa infraestrutura urbana, o lote destaca-se por sua área total de 240 metros quadrados. Inserido em um zoneamento misto flexível, este imóvel funciona como uma autêntica tela em branco, pronta para receber desde um moderno galpão ou prédio corporativo até um luxuoso residencial verticalizado ou sobrados integrados.

A engenharia do solo entrega uma geometria perfeita e amplamente disputada no mercado: uma testada frontal imponente de 12 metros livres combinada a uma profundidade de 20 metros. Essa largura frontal diferenciada é ideal para otimizar recuos de estacionamento para clientes, garagens paralelas em projetos residenciais e fachadas comerciais com forte apelo institucional. A topografia favorável e o arranjo geométrico minimizam custos estruturais e de terraplenagem, permitindo o desenvolvimento de plantas inteligentes e otimizando o coeficiente de aproveitamento do solo para garantir a máxima rentabilidade sobre o capital investido.

DETALHES DO TERRENO (GEOMETRIA COMPACTA, ZONEAMENTO E POTENCIAL):

240 m² de Área Total com Doze Metros de Testada: Dimensões perfeitas (12x20m) que garantem flexibilidade técnica total para o desenvolvimento de fachadas imponentes e layouts de alta performance.

Zoneamento Misto Ativo de Alta Flexibilidade: Liberdade para edificar projetos de natureza residencial multifamiliar, estúdios compactos voltados para locação, escritórios ou sedes de empresas.

Inserido em Rua Tranquila e Bem Estruturada: O equilíbrio perfeito entre a segurança e o sossego de uma via estritamente residencial e o dinamismo de um endereço conectado ao comércio.

Vetor Ativo de Forte Valorização Constante: Posicionado em um bolsão imobiliário consolidado e de alta renda, assegurando blindagem patrimonial permanente e liquidez imediata pós-construção.

LOGÍSTICA URBANA SUPREMA: CONCEITO WALKABILITY E CONECTIVIDADE RÁPIDA:

Construir ou empreender neste endereço estratégico significa usufruir de um hub logístico impecável no ABC:

Proximidade Cirúrgica com o Centro e Av. dos Estados: Localização privilegiada posicionada a apenas alguns minutos do coração de São Caetano do Sul e com escoamento imediato para a Avenida dos Estados, garantindo acesso ágil e rápido à cidade de São Paulo e demais municípios vizinhos.

Eixo de Serviços, Educação e Comércio Completo: Rotina facilitada a poucos metros de uma rica rede de supermercados, mercados de bairro, padarias de excelência, agências bancárias e escolas tradicionais.

Infraestrutura e Qualidade de Vida de Elite: Cidade reconhecida nacionalmente por seus índices de desenvolvimento, oferecendo segurança institucional, transporte público multimodal eficiente e pronto atendimento de saúde.

A união definitiva entre o potencial construtivo e a localização estratégica de um terreno de 240m² (12x20) em São Caetano do Sul, o privilégio de projetar em uma zona mista a poucos minutos da Avenida dos Estados por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J