Terreno à venda, 240m²

Descrição do imóvel

Ibiza Beach Residence – Viva entre a praia e a cidade

Localizado na Barra dos Coqueiros/SE, o Ibiza Beach Residence é um condomínio fechado com infraestrutura completa e 14 áreas de lazer exclusivas. São 451 lotes residenciais entre 240 m² e 400 m², distribuídos em 17 quadras, em uma área total de 206.926,01 m². O empreendimento está devidamente regularizado, aprovado por todos os órgãos competentes e registrado no cartório sob nº R-13-2278.

Valores e condições de pagamento:

Valor dos imóveis: de R$ 191.200,00 a R$ 450.000,00

Unidades disponíveis: 199

Exemplo de unidade: R$ 191.203,25

Sinal: R$ 15.296,26

Parcelamento:

Plano de 48 meses: 48 parcelas fixas de R$ 3.664,73, sem juros

Planos de 120, 168 e 180 meses: parcelas com juros de 0,75% ao mês mais correção anual

Infraestrutura do condomínio:

Ruas pavimentadas com piso intertravado

Rede elétrica de alta e baixa tensão

Abastecimento de água e esgoto conforme padrão da concessionária

Portaria com controle de acesso, guarita com banheiro e sala de apoio

Casa de lixo revestida com porcelanato e acabamento em textura

Áreas comuns e acabamento:

Estrutura com telhado escondido sob platibanda

Piso em porcelanato nas áreas sociais

Paredes externas com textura e pintura

Esquadrias de alumínio e portas de vidro temperado transparente

Forro em PVC amadeirado

Instalação hidrossanitária com tubulação de água fria

Tomadas e interruptores brancos

Lazer e conveniência:

Piscinas adulto, infantil e piscina com raia revestidas com porcelanato

Salão de festas equipado

Parques infantis

Academia convencional e ao ar livre

Quadra poliesportiva

Quadra de tênis com piso de saibro

Duas quadras de beach tênis

Campo de grama

Quiosques com churrasqueira, pia em granito branco itaúna, torneiras metálicas, mesas e cadeiras

Espaço pet com grama esmeralda, rampa, obstáculos e túnel

Salão de jogos

Brinquedoteca

Mirante

Banheiros das áreas comuns:

Revestimento branco nas paredes e porcelanato no piso

Bancada em granito itaúna

Torneiras metálicas, conjunto sanitário branco, papeleira e saboneteira

Terraplenagem e paisagismo:

Cada lote será demarcado com piquetes nos vértices

Terraplenagem é responsabilidade do proprietário, conforme o greide da via

Paisagismo com espécies nativas e grama esmeralda

Normas para edificações nas unidades autônomas:

Permitida apenas construção residencial unifamiliar

Proibido uso misto ou multifamiliar

Afastamentos obrigatórios:

Frontal: 3,00 m

Lateral: 1,50 m (um lado)

Fundo: 2,00 m

Permitidos até dois pavimentos acima do nível da rua e um subsolo

Coeficiente de ocupação máximo: 60% da área do lote

Remembramento e desmembramento de unidades autônomas:

Alterações nas dimensões das U.A.s só serão permitidas após quitação do imóvel e transferência de titularidade, ou mediante escritura com alienação fiduciária

Remembramento é permitido entre lotes contíguos do mesmo proprietário, com...