Terreno à venda, 250m²

Descrição do imóvel

A Welcam Imóveis é uma imobiliária em Maringá/PR especializada na compra, venda e locação de imóveis em Maringá e região — Sarandi, Paiçandu, Marialva, Mandaguaçu e Floresta. Aqui você encontra apartamentos, casas, terrenos, chácaras e imóveis comerciais, com atendimento seguro e personalizado de corretores credenciados no CRECI-PR. Terreno Residencial/Comercial – Jardim Itália, Loanda/PR Localização estratégica de esquina na Avenida Paraná Loanda/PR | Welcam Imóveis Oportunidade imobiliária em uma das regiões que mais crescem no Noroeste do Paraná: terreno de esquina na última quadra da Avenida Paraná, no bairro Jardim Itália, em Loanda — a poucos quilômetros de Porto Rico, a "capital do litoral de água doce" do Paraná. Sobre o bairro e a região: O Jardim Itália é um bairro residencial em expansão, circundado por construções novas e com forte potencial de valorização. A Avenida Paraná é uma das principais vias da cidade, com alto fluxo de veículos, fácil acesso e visibilidade comercial. Vantagem estratégica da localização: Loanda está a poucos minutos de Porto Rico (PR), município sediado às margens do Rio Paraná e reconhecido como um dos principais polos de turismo náutico e de lazer do estado, com praias de água doce cristalina, esportes náuticos, pesca esportiva e condomínios de alto padrão à beira-rio. Essa proximidade amplia a busca por imóveis na região, tanto para moradia quanto para quem quer atender à demanda turística com aluguel por temporada, pousadas, imóveis de veraneio ou empreendimentos comerciais voltados ao público visitante. Características do terreno: - Posição de esquina (alta visibilidade e acessos por duas ruas) - Localização na última quadra da Avenida Paraná - Bairro Jardim Itália, em região residencial em crescimento - Zoneamento que permite uso residencial e comercial - Infraestrutura urbana completa nas proximidades Por que este terreno é especial: - Visibilidade comercial privilegiada por estar em esquina - Próximo a comércios, escolas, serviços essenciais e vias principais da cidade - Região com construções residenciais novas, indicando valorização consistente - Preço competitivo para investidores iniciantes ou para quem quer construir a casa própria com folga orçamentária - Conectado ao fluxo turístico regional gerado por Porto Rico Ideal para: - Quem sonha em construir a casa própria em bairro tranquilo e bem estruturado - Investidores que buscam retorno a médio e longo prazo - Empreendedores com projetos comerciais voltados à população local e ao público que visita a região de Porto Rico - Quem deseja explorar o aluguel por temporada para atender turistas do Rio Paraná Fale com a Welcam Imóveis! Nosso atendimento pelo WhatsApp funciona 24 horas, todos os dias, e nossa equipe de corretores está pronta para ajudar você a comprar, vender ou alugar seu imóvel. WhatsApp 24h: (44) 99841-3396 WhatsApp Geral: (44) 99909-5980 Telefone: (44) 3142-2380 E-mail: [email protected] Av. Brasil, 07 — Zona 08 — Maringá/PR Seg a sex 08:00–18:00 | Sáb 09:00–12:00 CRECI J-7927 | CNPJ 45.124.277/0001-64 08/10/2026