Terreno à venda, 250m²

Descrição do imóvel

Vendo: Terreno medindo 250,00 m2, nascente e topografia plana.

Localizado no Brinco de Ouro/Jequiezinho.

Próximo as Praça do Brinco de Ouro e Nova Praça da Lagoa do Derba, CIPE e Colégio Militar.

Viabilidade para residência, prédio e comercio.

Investimento/Oportunidade: R$ 110.000,00

(a vista ou financiado)

O Brinco de Ouro possui um perfil bem diferente dos anteriores (Golden e Sun Ville). Ele não é um condomínio fechado, mas sim uma localidade (ou loteamento aberto) situada dentro do grande bairro do Jequiezinho.

Por muito tempo, foi uma área conhecida por ter infraestrutura mais simples, mas passou por transformações recentes importantes. Aqui está a descrição detalhada:

• Perfil e Localização

Tipo: É um loteamento aberto, ou seja, as ruas são públicas e não há portaria ou muros cercando o perímetro total como no Golden.

Bairro: Fica no Jequiezinho, o maior e mais populoso bairro de Jequié.

Ponto de Referência: Uma referência muito conhecida na cidade é a Churrascaria Brinco de Ouro, que fica nas imediações e ajuda a localizar a entrada da região.

• Infraestrutura e Urbanização

Esta é a parte que mais mudou recentemente:

Pavimentação Recente: Até poucos anos atrás, muitas ruas do Brinco de Ouro eram de terra, sofrendo com poeira e lama. No entanto, entre 2021 e 2023, a região recebeu um forte investimento do programa de urbanização da prefeitura ("Asfalto Novo"), e grande parte das vias foi asfaltada.

Valorização: Com a chegada do asfalto e a melhoria na drenagem, a área deixou de ser vista como "periférica" e passou a se integrar melhor à malha urbana do Jequiezinho, valorizando os imóveis locais.