Terreno à venda, 2500m²

Descrição do imóvel

Confira todos os Terrenos à venda na Praia da Grama, Fazenda da Grama – Itupeva/SP

A Fazenda da Grama, em Itupeva, é o único condomínio residencial fechado do mundo com praia artificial de ondas, campo de golfe, hípica e agrofloresta no mesmo perímetro. A Praia da Grama, inaugurada em 2021 com tecnologia Wavegarden, é exclusiva para proprietários e seus convidados. Não existe day use, sócio externo ou ingresso avulso. O acesso à praia é permanente, privativo e vinculado ao título que acompanha o lote.

A Chenquer & Camargo Imóveis tem 23 lotes e diversas casas disponíveis para venda nesse condomínio agora. Todos os detalhes, metragens e preços estão a seguir.

O que significa "título da praia" e por que importa

A maioria dos lotes disponíveis no mercado secundário da Fazenda da Grama já inclui o título da Praia da Grama no valor de venda. O título é o documento que garante ao proprietário o acesso permanente e irrestrito à praia, ao campo de golfe e às demais estruturas do condomínio, independentemente de quem mora no lote. O título acompanha o imóvel e se transfere ao comprador no momento da escritura.

Comprar um lote sem verificar se o título está incluso no valor ou se precisa ser adquirido separadamente é o erro mais comum em transações nesse condomínio. Em todos os lotes listados neste artigo, o título já está incluso no preço publicado.

Por que a topografia define o projeto e o custo de construção

Na Fazenda da Grama, a topografia do lote tem impacto direto no custo de construção e no tipo de projeto viável. Os três perfis disponíveis são:

Lote plano: facilidade construtiva máxima, sem movimentação de terra, sem contenções, sem aumento de custo por terraplanagem. A mesma metragem em lote plano tem custo de obra menor e prazo mais previsível do que em lote com topografia. Para quem tem projeto definido e quer controlar o orçamento de construção com precisão, o lote plano é o mais seguro.

Lote em aclive: o terreno sobe a partir da via de acesso. Projetos em aclive permitem escalonamento de pavimentos, criando vistas em diferentes níveis e maior sensação de privacidade. O custo é maior do que no plano por conta das contenções, mas o resultado arquitetônico pode ser mais interessante visualmente.

Lote em declive: o terreno desce a partir da via de acesso. Permite garagem em nível com a rua e pavimentos inferiores voltados para o fundo do lote, criando uma fachada de menor impacto visual a partir da rua com maior privacidade interior. Indicado para projetos que priorizem a integração com a paisagem do fundo.

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Os 23 lotes disponíveis agora

Lotes planos com título da praia

• 2.700 m² plano, Fase 2, título incluso Topografia 100% plana na Fase 2 do Praia da Grama. Localização estratégica dentro do empreendimento, facilidade construtiva e título da praia no preço. Valor: R$ 4.500.00...