Terreno à venda, 2505m²

Descrição do imóvel

ÁREA ESTRATÉGICA COM FORTE POTENCIAL INCORPORATIVOApresentamos uma excelente oportunidade imobiliária em região urbana consolidada de São Paulo, com forte aderência a produtos residenciais modernos e operação de reposição de landbank.

O ativo reúne características cada vez mais escassas no mercado:

✅ metragem relevante

✅ zoneamento ZEU

✅ vocação vertical

✅ excelente potencial de valorização

✅ aderência a produto urbano contemporâneo

DIFERENCIAIS DO ATIVOZONEAMENTO ESTRATÉGICO — ZEUÁrea inserida em zoneamento com excelente potencial para:

verticalização,

adensamento qualificado,

residencial moderno,

multifamily,

compactos premium,

mixed-use leve.

PRODUTO COM ALTA LIQUIDEZA região demonstra forte absorção para:

✅ studios premium

✅ apartamentos compactos

✅ unidades de 2 dormitórios

✅ produto jovem urbano

✅ renda imobiliária

ESCASSEZ DE ÁREAS SEMELHANTESTerrenos com:

boa testada,

metragem consolidada,

potencial construtivo,

e zoneamento ZEU,

estão cada vez mais disputados pelas incorporadoras em São Paulo.

ESTUDO PRELIMINAR INDICA✅ forte aderência incorporativa

✅ excelente potencial de VGV

✅ boa relação entre land value e produto final

✅ possibilidade de operação eficiente para médio padrão urbano

Características do imóvel

Água Encanada

Energia Elétrica

Murado

Rede de Esgoto

Rua Asfaltada