Terreno à venda, 2596M2

Descrição do imóvel

### Terreno

• Área total: 2.596 m²
• Topografia favorável para incorporação imobiliária
• Excelente oportunidade para desenvolvimento residencial no segmento **Minha Casa Minha Vida (MCMV)**

### Potenciais Utilizações

• Empreendimento habitacional de médio porte
• Projeto residencial com unidades de alta liquidez
• Condomínio vertical ou horizontal voltado ao público MCMV
• Possibilidade de aproveitamento integral da área para incorporação imobiliária

### Condições Comerciais

• Formas de pagamento:
• 100% permuta financeira
• 20% em dinheiro + 80% permuta financeira
• Propostas obrigatoriamente apresentadas para ambas as modalidades
• Atualização pelo IPCA desde a assinatura do Contrato de Compra e Venda
• Garantia de seguro fiança (seguradora de 1 linha aprovada pelos vendedores)
• IPTU a partir da assinatura do contrato, a cargo do comprador

### Localização

• Bairro consolidado e em constante valorização na capital paulista
• Região com infraestrutura urbana completa: transporte público, comércio e serviços
• Endereço estratégico para empreendimentos residenciais voltados ao público MCMV