Terreno à venda, 260m²

Descrição do imóvel

Terreno Comercial com Construção 260 m² | Excelente Localização!Oportunidade para investimento comercial em região estratégica e de grande circulação!Terreno comercial com 260 m² de área total (10 x 26 m), localizado em frente à área comercial da Padaria do Abílio, em uma região consolidada, com forte presença comercial e residencial.O imóvel está cercado por diversos estabelecimentos e serviços, proporcionando visibilidade, fluxo de pessoas e praticidade para clientes e moradores da região, incluindo:Supermercados;Escola;Farmácia;Depósitos de materiais de construção;Loja de tintas;Centros automotivos;Avícola;Comércio e serviços diversos.Características do imóvelÁrea total: 260 m²;Dimensões: 10 x 26 m;Terreno plano;Construção existente com 8 cômodos e 2 banheiros;Duas residências no local, sendo uma casa térrea e outra assobradada;A residência assobradada possui acesso externo por escada nos fundos;Estrutura com potencial para moradia, locação, comércio, escritórios, consultórios ou adaptação para outros usos, conforme projeto e legislação aplicável;Aceita financiamento bancário.Potencial de expansãoOutro diferencial é a possibilidade de aquisição do terreno dos fundos, ampliando a área total para aproximadamente 500 m² (10 x 50 m).Essa possibilidade pode ser interessante para quem busca uma área maior para desenvolver um projeto comercial, ampliar a estrutura existente ou realizar um novo empreendimento, conforme viabilidade.LocalizaçãoImóvel situado em uma área de boa movimentação comercial, fácil acesso e ampla variedade de serviços no entorno, em frente à área comercial da Padaria do Abílio.Uma opção para quem busca investir, empreender ou adquirir um imóvel com estrutura existente e possibilidade de expansão.Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste imóvel! Entre em contato com nossa equipe.