Terreno à venda, 261m²

Descrição do imóvel

FAZENDA À VENDA – 412 HECTARES – PORTO VELHO/ROLocalização Apenas 27 km de Porto Velho, sendo 20 km pela BR-364 e mais 7 km sentido Balneário Taboca.

Região valorizada, terra boa qualidade, com fácil acesso e excelente vizinhança.

Área e Estrutura ProdutivaÁrea total: 412 hectares

261 hectares de pastagem formada em braquiária

Sistema de piqueteamento com 3 módulos e 26 piquetes.

6 praças de alimentação estrategicamente distribuídas

3 Poços Artesianos

Água encanada em todos os piquetes e invernadas

Toda cercada, pronta para manejo e confinamento

Represa ao fundo, possibilitando irrigação em toda a área

BenfeitoriasSede principal em alvenaria com 400 m² de construção

Barracão 600 m² para garagem de tratores, máquinas e depósito de insumos.

Curral de madeira com Tronco

Energia elétrica em todas as sedes

Pastagens bem formadas, prontas para produção pecuária

Área de Lazer PrivativaA fazenda possui balneário privativo com infraestrutura completa:

Solarium em madeira

Chapéu de palha e área de descanso

Quiosque com churrasqueira

Sede Principal c/ 400m2 Com 1 suíte máster + 3 dormitórios

Mais Dois retiros com casa em alvenaria e bom acabamento.

(A propriedade tem um balneário privativo em anexo a sede principal)

DocumentaçãoCadeia sucessória com mais 20 anos

CAR (Cadastro Ambiental Rural)

CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)

Cadastrada no INCRA, aguardando titulação definitiva

Processo em Andamento no Incra para titulação.

Valor de Venda: R$ 9.000.000,00Agende uma visita:

(69) 9 8102-8085 – Aldjones Oliveira

Destaques:

✔ Estrutura completa de manejo e lazer

✔ Documentação em dia e cadeia dominial sólida

✔ Localização estratégica e valorizada

✔ Ideal para pecuária, investimento ou moradia rural

Características do imóvel

Casa sede

Cerca

Churrasqueira

Energia elétrica

Galpão

Horta

Lago para pesca

Pasto

Poço artesiano

Pomar

Rio