Terreno à venda, 2640M2

Descrição do imóvel

AREA 2640M² - OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E INCORPORADORES ITAQUERA/SP.

Apresentamos uma excelente área com 2.640m², estrategicamente localizada entre duas vias importantes: Rua Castelo do Piauí e Rua Senador Georgino Avelino, em uma região com forte potencial de valorização e crescimento urbano. - Topografia Inteligente para Projetos Modernos

O terreno possui vista em declive pela Rua Senador Georgino Avelino, e aclive pela Rua Castelo do Piauí, característica que, longe de ser um obstáculo, abre um leque de possibilidades arquitetônicas modernas e diferenciadas.

• Ideal para projetos com garagens subterrâneas , acessos independentes, níveis escalonados e melhor aproveitamento da ventilação e iluminação natural.
• Excelente para empreendimentos que buscam redução de custos em movimentação de terra, quando bem planejados.
• VOCAÇÃO PARA VERTICALIZAÇÃO!

A região já conta com diversos empreendimentos verticais consolidados, reforçando o alto potencial construtivo do terreno e liquidez.

Perfeito para:

• Prédios residenciais
• Condomínios multifamiliares
• Empreendimentos de interesse social (ZIS)

*Uso misto (residencial + comercial)

• Zoneamento Estratégico: Misto / ZIS

Permite ampla flexibilidade de uso, ideal para investidores que desejam atuar em programas habitacionais ou projetos com alta demanda urbana.

• Região com Forte Demanda e Excelente Poder de Consumo

Localização inserida em um bairro consolidado, com grande densidade populacional e público ativo, um cenário onde bons projetos têm alta liquidez e rápida absorção de mercado.

-*Privilegiada e Conectividade Total**

• A poucos metros da movimentada Avenida Itaquera
• Apenas 5 minutos da Estação Corinthians-Itaquera
• 5 minutos do centro comercial de Itaquera
• Fácil acesso às principais vias:
• Radial Leste
• Avenida Jacu Pêssego
• Rodoanel Mário Covas
• Avenida dos Trabalhadores
• Marginal Tietê
• Um investimento que se destaca sozinho!

Em uma localização estratégica, com zoneamento favorável, demanda ativa e excelente mobilidade, este terreno reúne todos os elementos para um empreendimento de sucesso.

Entre em contato e descubra como transformar essa área em um projeto altamente rentável!

Corretores de imóveis e imobiliarias consulte parceria, apresentem suas propostas.

Corretor Lucas (11) 91416-6572.

CRECISPF 235951.

Preço e anuncio sujeitos a alterações sem prévio aviso.