Terreno à venda, 2652m²

Descrição do imóvel

Uma das últimas oportunidades de grande porte disponíveis em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Santo André.

Localizado na Avenida Dom Pedro I, nº 450 – Vila América, este imóvel reúne características raras para empreendimentos comerciais, corporativos, educacionais, de saúde, atacarejo, centros de distribuição, empreendimentos multifuncionais ou desenvolvimento imobiliário.

Destaques do Imóvel

✅ Área Total: 2.652 m²

✅ 26 metros de frente para a Av. Dom Pedro I

✅ 105 metros de profundidade

✅ Topografia predominantemente plana

✅ Excelente visibilidade comercial

✅ Grande potencial construtivo

✅ Região consolidada e com intenso fluxo de veículos e pedestres

✅ Fácil acesso às principais vias do ABC Paulista

Localização Estratégica

Situado em uma das avenidas mais importantes de Santo André, o imóvel está cercado por:

Instituições de ensino

Centros esportivos

Clínicas e serviços de saúde

Comércio diversificado

Condomínios residenciais

Corredores de transporte urbano

Sua localização privilegiada proporciona alta exposição de marca, facilidade logística e valorização constante da região.

Potencial de Desenvolvimento

O terreno possui dimensões ideais para projetos de médio e grande porte, oferecendo inúmeras possibilidades:

Centro comercial

Atacarejo ou supermercado

Centro médico

Escola ou faculdade

Galpão logístico urbano

Centro automotivo

Condomínio empresarial

Empreendimento residencial vertical (sujeito à consulta urbanística)

Uma oportunidade rara no ABC Paulista

Imóveis com mais de 2.600 m², ampla testada comercial e localização tão estratégica tornaram-se extremamente escassos em Santo André. Este terreno representa uma combinação única de tamanho, visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização.

Invista em um endereço que une localização, escala e oportunidade de crescimento.

Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente ativo imobiliário.

Sathler Vidal Negócios Imobiliários – Especialistas em oportunidades imobiliárias estratégicas.