Terreno à venda, 2670m²

Descrição do imóvel

TERRENO À VENDA NO PRAIA DA GRAMA  – 2.670m² – 1ª FASE – FAZENDA DA GRAMA – ITUPEVA/SP

Terreno à venda no Condomínio Praia da Grama, localizado na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP.

O lote é um dos terrenos mais interessantes atualmente disponíveis dentro da 1ª fase do Praia da Grama — região consolidada, próxima à portaria e à praia.

Com 2.670m², esse lote combina localização estratégica, vista elevada e título da praia, em um cenário onde ativos semelhantes se tornam cada vez mais escassos.

📐 Características Técnicas do Lote – Praia da Grama

• Área total: 2.670m²

• Localização: 1ª fase do condomínio

• Próximo à portaria e à praia

• Possui título da praia

• Parte alta do terreno com vista privilegiada

• Rua arborizada e formada

• Casas vizinhas já construídas

A porção elevada do lote permite implantação de residência com vista aberta e valorização arquitetônica natural — característica rara dentro do condomínio.

O entorno consolidado garante padrão estético já definido e maior previsibilidade patrimonial.

🌊 Diferencial Estratégico: 1ª Fase + Título da Praia

A 1ª fase do Praia da Grama é historicamente uma das mais desejadas, por estar próxima à portaria e ao acesso à praia artificial.

Aliado ao título da praia, o lote se posiciona como ativo de liquidez diferenciada dentro do condomínio.

💰 Valor de Venda – Oportunidade

R$ 5.500.000,00

Considerando metragem, localização interna e título da praia, trata-se de preço competitivo dentro do padrão do Praia da Grama.

📍 Sobre o Condomínio Praia da Grama – Fazenda da Grama – Itupeva/SP

O Praia da Grama, inserido na Fazenda da Grama em Itupeva/SP, é um dos condomínios mais exclusivos do Brasil, com praia artificial privativa, clube de alto padrão e infraestrutura premium.

Terrenos na 1ª fase com título da praia e vista elevada são ativos cada vez mais raros.

Perfil Ideal de Comprador

✔ Família que busca proximidade da praia e acesso facilitado

✔ Cliente que valoriza vista elevada

✔ Investidor patrimonial atento a oportunidades abaixo da média

Não é apenas metragem.

É localização interna estratégica.

💰 Valores

💲 Valor de Venda: R$ 5.500.000,00

📏 Área total: 2.670m²

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Chenquer & Camargo Imóveis

Código do Anúncio: 6235_1828202

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Internet, Quintal, Sistema de Incêndio, Telefone, TV a Cabo

Estrutura: Gás Natural, Portaria 24h, Zelador