Terreno à venda, 2700m²

Descrição do imóvel

Terreno à venda na Fazenda da Grama, Fase 2, Itupeva SP | 2.700m², plano, com título da Praia da Grama

2.700m² em topografia plana, na Fase 2 do Condomínio Praia da Grama, dentro da Fazenda da Grama em Itupeva. Terreno com título da praia incluso no valor, localização estratégica dentro do empreendimento e facilidade construtiva real: sem movimentação de terra, sem aumento de custo de obra por relevo e sem limitação de partido arquitetônico. A combinação de metragem, topografia e título da praia é cada vez mais rara dentro do condomínio.

O Terreno

2.700m² com topografia 100% plana. Essa característica resolve diretamente três variáveis que impactam custo e prazo de obra: eliminação de contenções, facilidade de implantação e liberdade total de projeto. Planta térrea, sobrado integrado, casa pavilhão: qualquer partido funciona sem concessões técnicas ou custo adicional de fundação e movimentação de solo.

A localização na Fase 2 posiciona o lote em uma área com infraestrutura implantada e padrão construtivo do entorno já estabelecido. A posição estratégica dentro da fase oferece boa relação com os acessos e com as áreas de lazer do empreendimento.

O título da praia está incluso no valor de venda. Esse ativo garante acesso à Praia da Grama de forma vinculada ao lote, com liquidez adicional dentro do condomínio, já que nem todos os terrenos disponíveis no mercado possuem esse diferencial.

Fazenda da Grama: o que o condomínio entrega

A Fazenda da Grama é um empreendimento único no mundo: o único condomínio residencial com praia artificial de ondas, campo de golfe, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço. Localizado em Itupeva, a 70km de São Paulo e a menos de 5 minutos do Aeroporto de Viracopos, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

A Praia da Grama tem mais de 500 metros de orla com areia branca que não esquenta, tecnologia de ondas Wavegarden Cove com 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros, capacidade para 100 surfistas por hora e Beach Club completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center, piscina coberta e área de eventos. Projeto do arquiteto Gui Mattos com paisagismo de Benedito Abbud.

O campo de golfe tem 18 buracos com padrão USGA, projetado pelo americano Brian Costello, considerado um dos melhores do Brasil, com irrigação computadorizada, 93 bunkers e quatro tees de saída. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional.

A hípica tem picadeiro coberto e descoberto. O lago oferece cable ski para wakeboard, stand up paddle, caiaque, windsurf, canoa e pesca. Quadras de tênis, beach tennis, campos de futebol, pista de skate, pump track, trilhas e agrofloresta com mais de 17 mil árvores completam a estrutura de lazer.

Infraestrutura em padrão internacional: fiação subterrânea, fibra ótica em todo o empreendimento, sistema próprio de distribu...