Terreno à venda, 275m²

Descrição do imóvel

Explore o potencial deste excelente terreno localizado no renomado Condomínio Bella Vitta. Com 275 m², o lote oferece a topografia e o espaço ideais tanto para a construção do seu projeto residencial definitivo quanto para um investimento estratégico focado em rentabilidade e locação futura.

Destaques do Lote

Área Total: 275 m²

Aptidão: Ideal para construção residencial de alto padrão ou investimento imobiliário.

• Características: Gás Encanado, Portão Eletrônico,
• Lazer: Quadra de Esportes, Salão de Jogos, Churrasqueira Gourmet, Espaço fitness, Espaço pet, Piscina, Play Kids, Salão de festas,
• Proximidades: Centro, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
• Segurança: Controle de Acesso Digital, Portaria 24 horas, Sistema de câmeras de segurança,

Obs: Situado na Rod. Cmte. João Ribeiro de Barros (Km 84 - Machados, Araraquara - SP), o condomínio entrega mobilidade impecável. Localizado às margens da Rodovia 255 e muito próximo à UNESP, o empreendimento conta com acesso rápido e facilitado à Rodovia Washington Luiz, conectando você aos principais serviços e polos da região em poucos minutos.

Condições Flexíveis de Negociação e Permuta

Uma oportunidade rara com excelente abertura para propostas. A proprietária é flexível e estuda os seguintes cenários de negócio:

Veículos: Aceitação de caminhonete 4x4 como parte do pagamento.

Permuta (Opção 1): Aceita permuta direta por apartamento com valor de até R$ 200.000,00.

Permuta (Opção 2): Estuda negociação envolvendo apartamento novo (pronto ou recém-entregue), de tipologia padrão com 2 dormitórios, preferencialmente na região da USP ou Centro. Neste cenário, a proprietária avalia utilizar o terreno como parte do pagamento (entrada) e assumir o financiamento do saldo remanescente.

Pontos Fortes: Altíssima Flexibilidade de Negociação: Uma oportunidade rara no mercado. A proprietária é extremamente aberta a propostas, aceitando veículo (caminhonete 4x4) e estudando diversas modalidades de permuta por apartamentos.

Baixo Custo de Manutenção: Taxa de condomínio extremamente atrativa (apenas R$ 320,00 mensais) para uma infraestrutura de clube completa.

Localização com Alta Valorização: Proximidade estratégica com a UNESP e acesso imediato a vias expressas, garantindo alta demanda para locação futura e comodidade no dia a dia.

Pronto para Construir: Lote com 275 m² em um condomínio já consolidado e com infraestrutura 100% entregue.