Terreno à venda, 3361

Descrição do imóvel

Terreno Estratégico para Supermercado, Atacarejo ou Centro Comercial

Apresentamos um ativo comercial raro, posicionado exatamente onde crescimento urbano, fluxo populacional e logística se encontram. Um terreno desenhado para operações âncora, com potencial comprovado de consumo e expansão.

LOCALIZAÇÃO QUE GERA VENDAS

? Às margens da CE-065, principal corredor de ligação entre Maranguape, Maracanaú, Fortaleza e Serra de Guaramiranga

? Parada de transporte público em frente ao terreno

? Inserido na entrada principal do Loteamento Tulipas de Maranguape, com 1.084 lotes residenciais consolidados

? Região de passagem obrigatória de moradores, trabalhadores e turistas

DADOS TÉCNICOS DO TERRENO

? Área total: 3.361,70 m²

? Terreno com ruas no entorno, favorecendo múltiplos acessos

? Ideal para estacionamento amplo, docas, carga e descarga

? Matrícula individualizada e documentação regular

DEMANDA REAL E IMEDIATA

? Município com mais de 105 mil habitantes

? Região com forte expansão habitacional e novos empreendimentos já em implantação

? Zona de influência direta com aproximadamente 39 mil potenciais consumidores

? Fluxo diário intenso de trabalhadores e moradores de distritos e cidades vizinhas

VOCAÇÃO COMERCIAL CLARA E VALIDADA

Ativo ideal para implantação de:

? Supermercado ou Atacarejo

? Centro Comercial / Strip Mall

? Farmácias, academias, clínicas e serviços essenciais

? Operações que dependem de visibilidade, conveniência e alto giro

VANTAGENS COMPETITIVAS DECISIVAS

? Região ainda desassistida de grandes operações comerciais estruturadas

? Distanciamento estratégico do Mix Mateus, sem transporte público direto

? Forte tráfego nos fins de semana com destino à Serra de Guaramiranga

? Centro urbano saturado e com grave déficit de estacionamento, impulsionando a migração comercial para eixos periféricos

VISÃO DE INVESTIMENTO

Este não é apenas um terreno ? é um ponto comercial estruturante, com potencial de se tornar referência regional de consumo, gerando:

? Alto fluxo recorrente

? Valorização acelerada

? Retorno consistente no médio e longo prazo

Entre em contato para análise de viabilidade, estudo de implantação ou negociação direta.

Ativo indicado para investidores e redes que pensam grande, planejam expansão e buscam localização vencedora.

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