Terreno à venda, 2760m²

Descrição do imóvel

TERRENO À VENDA NO PRAIA DA GRAMA – 2.760m² – FAZENDA DA GRAMA – ITUPEVA/SP

Terreno à venda no Condomínio Praia da Grama, localizado na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP.

O lote possui 2.760m², topografia em declive e está situado em uma das ruas mais valorizadas e arborizadas do Praia da Grama, próxima ao clube e com entorno totalmente consolidado.

Este não é apenas um terreno à venda no Praia da Grama.

É posicionamento dentro do condomínio.

Características Técnicas do Lote – Praia da Grama

• Área total: 2.760m²

• Topografia: declive

• Rua com paisagismo formado e consolidado

• Próximo ao clube do Praia da Grama

• Casas vizinhas já construídas

• Possui título da praia

A topografia em declive permite projetos arquitetônicos com vista elevada, pavimentos integrados e valorização paisagística — padrão comum nas residências mais imponentes do condomínio.

O entorno já definido reduz risco construtivo e preserva o padrão estético da rua.

Localização Estratégica – Fazenda da Grama – Itupeva

O Condomínio Praia da Grama está inserido na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, um dos endereços mais exclusivos do interior paulista.

A proximidade com o clube é um diferencial real, especialmente em lotes com título da praia, ativo cada vez mais escasso dentro do empreendimento.

Diferencial Exclusivo: Título da Praia

O lote possui título da praia do Praia da Grama.

Esse detalhe impacta diretamente na liquidez e valorização futura, pois nem todos os terrenos disponíveis no condomínio possuem essa condição.

Para Quem Este Lote É Indicado

✔ Família que deseja construir residência de alto padrão

✔ Investidor patrimonial que busca ativo escasso

✔ Cliente que entende a importância da rua e da posição dentro do condomínio

Não é lote para especulação de curto prazo.

É ativo para projeto definitivo.

💰 Valores

💲 Valor de Venda: R$ 8.200.000,00

📏 Área total: 2.760m²

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Chenquer & Camargo Imóveis

Código do Anúncio: 6235_1828170

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Portão Eletrônico, TV a Cabo

Estrutura: Portaria 24h, Zelador