Terreno à venda, 279M2

Descrição do imóvel

TERRENO COMERCIAL DE 280m² (11,80m x 23,80m) | TOPOGRAFIA PLANA | A 5 MINUTOS DO METRÔ CAMPO BELO | QUASE ESQUINA COM AV. SANTO AMARO | BROOKLIN

A localização estratégica e o endereço de prestígio que o seu negócio precisa para crescer em uma das regiões comerciais e corporativas de maior valorização em São Paulo. Situado na cobiçada Rua Jacucaim, no coração do Brooklin, este terreno comercial de 280,84 m² de área total (11,80m de frente por 23,80m de lateral) destaca-se por sua visibilidade imbatível, topografia totalmente plana e conexão imediata com os principais eixos viários e de transporte da cidade.

Localizado quase na esquina com a movimentada Avenida Santo Amaro e a apenas 5 minutos de caminhada da Estação Campo Belo do Metrô (Linha 5-Lilás), o imóvel garante um fluxo constante de veículos e pedestres ao longo de todo o dia. O terreno apresenta um excelente potencial construtivo e perfil ideal para receber projetos sob medida (built to suit), posicionando sua marca em frente a um público consumidor de altíssimo poder aquisitivo.

DETALHES DO TERRENO (POTENCIAL E TOPOGRAFIA)

280,84m² de Área Total (11,80m x 23,80m): Dimensões bem proporcionadas que facilitam o aproveitamento de solo e plantas arquitetônicas eficientes.

Topografia Totalmente Plana: Terreno limpo e pronto para iniciar obras, reduzindo custos de terraplanagem e contenção.

Visibilidade e Fachada Ampla: Testada de 11,80 metros com excelente exposição para a via de alto tráfego.

Vetor de Alta Valorização: Inserido em uma região cercada por lançamentos residenciais de alto padrão e edifícios corporativos.

VOCAÇÕES E POTENCIAL DE NEGÓCIOS

Graças à infraestrutura e ao perfil do público do entorno, o espaço atende com perfeição a diversos segmentos nobres:

Gastronomia e Alimentos: Cafeterias gourmet, padarias artesanais, bistrôs, restaurantes e lojas de conveniência.

Saúde, Estética e Bem-Estar: Clínicas médicas, consultórios odontológicos, centros de estética, estúdios de pilates e farmácias boutique.

Varejo e Show-rooms: Lojas de decoração, moda, tecnologia e escritórios de arquitetura ou engenharia.

Corporativo e Serviços: Escritórios boutique, agências de serviços, coworking e sedes administrativas.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM E CONECTIVIDADE NO BROOKLIN

Estar na Rua Jacucaim é contar com mobilidade total e proximidade com os maiores polos econômicos da capital:

A 5 Minutos do Metrô Campo Belo: Conexão rápida com a Linha 5-Lilás (e futura Linha 17-Ouro do Monotrilho).

Eixo de Grandes Avenidas: A poucos metros da Av. Santo Amaro e com acesso super rápido às Avenidas Jornalista Roberto Marinho, Eng. Luís Carlos Berrini, Bandeirantes e Nações Unidas.

Infraestrutura e Serviços ao Redor: Cercado por bancos, hotéis internacionais, academias renomadas, hipermercados e vasta rede de gastronomia.

A união definitiva entre os 280m² planos na Rua Jacucaim, a proximidade com o Metrô Campo Belo e o prestígio comercial de estar no Brooklin.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J