Terreno à venda, 284m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores de pequeno e médio porte em uma das regiões que mais cresce e se valoriza na Zona Norte de São Paulo.

Imóvel localizado na Rua Santo Antonio do Amparo, 13 Vila Mirante - Pirituba, em ponto estratégico, com fácil acesso às principais vias da região.

Destaques do imóvel

• Área total de 283,9 m²
• Salão comercial no nível da rua
• Excelente topografia e ótima implantação do lote
• Rua consolidada com comércio, serviços e forte ocupação residencial no entorno

*Zoneamento com potencial para uso residencial multifamiliar e uso misto, sujeito à análise técnica e aprovação dos órgãos competentes

Potencial para investimento / desenvolvimento

O imóvel apresenta perfil bastante interessante para:

studios ou apartamentos compactos voltados à crescente demanda da região

sobrados novos para venda

uso misto com lojas no térreo + unidades residenciais acima

retrofit com geração de renda imediata

empreendimento residencial multifamiliar de pequeno ou médio porte

projeto com perfil de renda para locação

O fato de estar inserido em Zona Centralidade (ZC) torna o imóvel especialmente interessante para investidores que buscam terrenos urbanos em região consolidada com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Localização estratégica e valorização urbana

• próximo à Av. Raimundo Pereira de Magalhães
• comércio variado e ampla rede de serviços
• acesso facilitado com ponto final de onibus na frente
• região impactada pela valorização de novos condominios ao entorno.

Oportunidade para construtores e investidores

Excelente opção para quem busca terreno urbano com boa frente, localização consolidada, zoneamento favorável e forte demanda habitacional/comercial na região.

Ideal para análise de viabilidade por construtores de bairro, investidores patrimoniais e incorporadores que procuram ativos com potencial de desenvolvimento e valorização na Zona Norte de São Paulo.

Agende sua visita e solicite documentação e informações técnicas para estudo de viabilidade.