Terreno à venda, 2870m²

Descrição do imóvel

Terreno à venda na Fazenda da Grama, Itupeva SP | 2.870m², aclive, vista para mata e privacidade total

Destaques do Imóvel

2.870m² em aclive com vista para mata preservada

Privacidade total pela posição e orientação do lote

Topografia em aclive que favorece projeto com escalonamento de pavimentos e aproveitamento da vista

O único condomínio do mundo com praia artificial de ondas, campo de golfe de 18 buracos, hípica e agrofloresta

Todo proprietário é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem jóia adicional

70km de São Paulo, a menos de 5 minutos do Aeroporto de Viracopos

Valor: R$ 5.850.000

Terreno de 2.870m² em aclive na Fazenda da Grama, em Itupeva, com vista para mata preservada e privacidade estrutural garantida pela posição e orientação do lote. A topografia em aclive, bem explorada no projeto arquitetônico, permite escalonamento de pavimentos com aproveitamento progressivo da vista, relação direta entre área interna e área verde ao fundo e uma fachada com presença e altura desde a rua.

O Terreno

2.870m² em aclive com vista para mata

A metragem está acima da metragem mínima do condomínio, que parte de aproximadamente 2.500m² nas fases mais recentes, o que amplia as possibilidades de projeto. O aclive não é uma limitação construtiva: é um recurso que viabiliza soluções arquitetônicas com pavimentos independentes, garagem e acesso social no nível da rua com fachada plena, e piscina ou área de lazer no nível inferior abrindo diretamente para a mata.

Vista para mata e privacidade

A mata ao fundo e lateral do lote é área de preservação permanente, protegida pelo Código Florestal Brasileiro, Lei 12.651/2012. Não há possibilidade de construção nessa faixa. A vista é permanente e a privacidade não depende de projeto paisagístico: é estrutural, garantida pela legislação e pela posição do lote.

Fazenda da Grama

O único condomínio do mundo com praia artificial de ondas, campo de golfe de 18 buracos, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço. Localizado em Itupeva, a 70km de São Paulo, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a menos de 5 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos.

Praia da Grama

Mais de 500 metros de orla com areia branca, tecnologia de ondas Wavegarden Cove com 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros e Beach Club completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center e piscina coberta. Projeto do arquiteto Gui Mattos com paisagismo de Benedito Abbud.

Campo de Golfe

18 buracos com padrão USGA, projetado por Brian Costello, considerado um dos melhores do Brasil. Driving range, putting green e 4 tees de saída. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia adicional.

Infraestrutura e natureza

Hípica, lago para esportes aquáticos, quadras de tênis, beach tennis, trilhas, agrofloresta com mais de 17 mil árvores e Club House com gastronomia e spa. Fiação s...