Terreno à venda, 288m²

Descrição do imóvel

Terreno à Venda com 2 Casas - Novo Mundo | Excelente Potencial Construtivo

Ótima oportunidade no bairro Novo Mundo, em Curitiba, localizado na Rua Dr. Luiz Losso Filho, nº 572, via coletora com grande valorização e fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

O terreno possui 288,00 m² de área total (12,00 x 24,00 m) e conta atualmente com duas casas de alvenaria, possibilitando uso imediato para moradia ou renda, além de representar uma excelente opção para investidores ou construtoras, com potencial para novo projeto conforme a legislação vigente.

Dados Urbanísticos - Guia Amarela

Zoneamento: ZR3.1 - Zona Residencial 3

Via: Coletora

Coeficiente de aproveitamento: 1,0

Altura permitida: até 3 pavimentos (10 m)

Taxa de ocupação: até 50%

Recuo frontal mínimo: 5,00 m

Usos Permitidos:

Habitação unifamiliar

Habitação unifamiliar em série

Habitação coletiva

Comércio e serviços de bairro, vicinal ou setorial

Usos comunitários (saúde, ensino, cultura, lazer)

(alguns usos sujeitos à aprovação do CMU)

Diferenciais do Imóvel

Terreno 100% privativo

Duas casas no local

Ideal para renda, reforma ou demolição para novo empreendimento

Via coletora: maior visibilidade e liquidez

Região consolidada e em constante valorização

CEP: 81050-430

Área privativa: 288,00 m²

R$499.000,00