Terreno à venda, 290m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única de investimento em um dos bairros mais valorizados e em plena expansão de São José. Este terreno com mais de 290 m² está posicionado em uma das localizações mais estratégicas de Barreiros — um bairro consolidado, dinâmico e com infraestrutura completa, que vive hoje um dos momentos de maior valorização imobiliária da Grande Florianópolis. Com viabilidade para múltiplos usos, este lote representa uma janela de oportunidade para investidores e empreendedores que enxergam além do presente e constroem o futuro.

Características do Imóvel

Área total de mais de 290 m²

Terreno plano, com excelente aproveitamento construtivo

Zoneamento misto: viabilidade para prédio residencial, galpão, empreendimento comercial ou uso misto

Localização privilegiada em via de alto fluxo de pessoas e veículos

Alto potencial de rentabilidade para locação ou venda após construção

Diferenciais do Imóvel

Versatilidade de uso: residencial, comercial, industrial leve ou misto

Rara oportunidade de terreno com esta metragem em área urbana consolidada

Acesso facilitado às principais vias de São José e Grande Florianópolis

Potencial construtivo elevado, ideal para investimento com retorno acelerado

Descrição do Bairro

Barreiros é o segundo bairro mais populoso de São José, com aproximadamente 20 mil habitantes, e figura entre os mais valorizados da Grande Florianópolis. Com uma história sólida de crescimento urbano, o bairro combina tradição e modernidade, reunindo infraestrutura completa, comércio diversificado, serviços de saúde, educação e lazer. A Avenida Leoberto Leal, principal eixo comercial do bairro, concentra agências bancárias, restaurantes, lojas e prestadores de serviço, garantindo conveniência e movimento constante. O bairro faz divisa com Kobrasol, também um dos endereços mais procurados de São José, o que reforça ainda mais o potencial de valorização da área.

Infraestrutura no Entorno

Educação: escolas de médio e grande porte, creches e faculdades

Saúde: postos de saúde e Hospital da Unimed

Comércio e Serviços: supermercados, restaurantes, farmácias, agências bancárias e shopping

Lazer: áreas de convivência, gastronomia e espaços verdes

Mobilidade: fácil acesso às rodovias e às demais cidades da Grande Florianópolis

Novo projeto: A Beira-Mar de Barreiros — maior intervenção urbanística da história de São José, com investimento de R$ 70 milhões — tem obras previstas para março de 2026, com 3,7 km de extensão, ciclovia, parque linear e áreas de lazer, prometendo transformar definitivamente a orla e valorizar ainda mais toda a região

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Preço e Disponibilidade Sujeitos a Alteração Sem Aviso Prévio.

RAFAEL QUINTANA Inteligência Imobiliária

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Código do Anúncio: 5733_1837379

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academi...