Terreno à venda

Descrição do imóvel

<b>Terreno de 662m² com Projeto Aprovado para Sobrado de 429m² – Condomínio Parque das Artes</b>

<b>Oportunidade inteligente na Granja Viana: lote com excelente aproveitamento de fachada, projeto imponente incluso e início imediato de obra.</b>

Para quem busca otimização de tempo e segurança técnica, este terreno residencial de <b>662,38 m²</b> com <b>20 metros de frente</b> é a escolha ideal. Com <b>topografia em declive estrategicamente aproveitada</b>, o lote possui uma deslumbrante <b>vista definitiva para o verde exuberante</b> da região.

O grande diferencial deste imóvel é que ele já é vendido com toda a burocracia vencida: possui <b>projeto residencial aprovado na Prefeitura</b>, <b>Alvará de Construção ativo (nº 40/2026)</b> válido por 2 anos e <b>autorizações prontas para movimentação de terra e manejo ambiental</b>. Basta entrar com a equipe de engenharia e construir.

<b>O Projeto Arquitetônico Incluso (Sobrado de Alto Padrão):</b>

• <b>Área Construída Robusta:</b> Projeto amplo e imponente com <b>429,20 m²</b> de área construída planejada.

• <b>Design Contemporâneo:</b> Fachada com conceito moderno, grandes aberturas em vidro para valorizar a iluminação natural e perfeita integração com a paisagem natural de fundo.

• <b>Layout Inteligente em Níveis:</b> Ambientes sociais, áreas íntimas e garagem distribuídos de forma a otimizar o declive natural, minimizando gastos excessivos com movimentação de terra.

• <b>Frente Generosa:</b> Com 20 metros de testada principal, o projeto garante excelente imponência urbana e facilidade de acesso de veículos.

<b>Ficha Técnica do Lote:</b>

• <b>Área Total:</b> 662,38 m² (Frente de 20,00 metros)

• <b>Topografia:</b> Declive com vista panorâmica para o verde

• <b>Documentação:</b> 100% regularizada. Matrícula em ordem e <b>permite financiamento bancário</b>.