Terreno para alugar, 250m²

Descrição do imóvel

🏢 Terreno Comercial com Escritório – 525 m² – Vila Formosa | Grande Potencial Operacional

Encontrar um terreno comercial com metragem ampla, estrutura pronta e versatilidade real de uso é cada vez mais raro na Zona Leste — e este imóvel entrega exatamente isso.

Localizado na Vila Formosa, em uma região estratégica e consolidada, este terreno é ideal para empresas que precisam de espaço, logística, estacionamento e possibilidade de expansão, tudo em um único endereço.

É o tipo de imóvel que atende tanto operações já estruturadas quanto negócios em fase de crescimento que buscam um ponto definitivo.

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✨ Introdução

Aqui, o espaço trabalha a favor do seu negócio.

Com ampla frente, excelente profundidade e infraestrutura funcional, este terreno comercial oferece liberdade para adaptar layouts, organizar fluxo de veículos e operar com eficiência — seja para logística, indústria leve, comércio técnico ou serviços especializados.

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📐 Detalhes do Imóvel

• 📏 Área do terreno: 525 m²
• 🏗️ Área construída / útil: 250 m²
• 📐 Dimensões: 15,00 m de frente x 35,00 m de fundos
• 🚗 Capacidade média: até 30 vagas de veículos

Estrutura existente:

• 🏢 Escritório com:
• 2 salas amplas e bem distribuídas
• 2 banheiros internos
• 1 banheiro externo de apoio
• 🚗 1 vaga de garagem vinculada ao escritório
• ❄️ 2 câmaras frigoríficas
• 1 câmara com 14 m²
• 1 câmara com 18 m²
• 💰 Valores das câmaras: a consultar

💰 Valor de locação do terreno: R$ 10.000,00 + IPTU

Um imóvel que já nasce preparado para operações específicas, reduzindo tempo e custo de adaptação.

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🧠 Diferenciais Estratégicos

• ✔ Frente ampla, facilitando acesso e manobras
• ✔ Terreno plano e aproveitável
• ✔ Estrutura administrativa pronta (escritório)
• ✔ Câmaras frigoríficas existentes (raro na região)
• ✔ Grande capacidade de estacionamento
• ✔ Possibilidade de locação das câmaras de forma independente

Esses diferenciais colocam o imóvel em um patamar acima do padrão para terrenos comerciais na Vila Formosa.

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🏭 Possibilidades de Uso / Empreendimentos

Pelo porte, estrutura e localização, o imóvel é ideal para:

• 🚚 Distribuidoras e centros logísticos urbanos
• 🥩 Empresas do setor alimentício (carnes, frios, congelados)
• 🍦 Indústrias de alimentos congelados
• 🧊 Operações com cadeia fria / cold storage
• 🏗️ Depósitos de materiais e insumos
• 🚗 Estacionamento comercial ou frota
• 🛠️ Assistência técnica de grande porte
• 🏪 Atacarejos, empórios ou centros de abastecimento
• 🧰 Empresas de manutenção, engenharia ou serviços técnicos

A possibilidade de locar as câmaras frigoríficas separadamente ampl...