Terreno à venda com 3 quartos, 290m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de landbanking e incorporação no Centro de Paulista, a região de maior crescimento da Região Metropolitana do Recife. Terreno plano de esquina com área total unificada de fato de 873,18 metros quadrados (20 metros de frente por 43,10 metros de fundos), localizado por trás da feira pública e fazendo divisa direta com o condomínio Alamedas do Frio, da ACLF Empreendimentos.

Diferenciais Técnicos:Zoneamento: O Plano Diretor permite edificações de até 7 andares, ideal para projetos residenciais verticais enquadrados no Minha Casa Minha Vida e Morar Bem PE.

Vocação Comercial: Área perfeita para a construção de galpões, clínicas ou centros de distribuição. O logradouro já possui empresas consolidadas e infraestrutura completa com rua calçada e energia elétrica.

Recurso Hídrico: Excelente lençol freático no local, ideal para instalação de poço artesiano de alta vazão.

Estrutura Atual: Possui uma residência em alvenaria de 290 metros quadrados (terraço em L, salas, cozinha, 4 quartos e 3 banheiros), passível de demolição.

Proximidades: Localização estratégica a poucos metros do Paulista North Way Shopping e de grandes redes como Assaí, Atacadão, Casas Bahia e Magazine Luiza.

Valor do Investimento: Baixou de R$ 800.000,00 para R$ 650.000,00 para fechamento imediato (Apenas R$ 744,41 por metro quadrado).

Situação Documental: Possui escritura matriculada com trâmites de translado para o registro definitivo na 2 Serventia Registral de Paulista e histórico de cadeia de posse qualificada há mais de 26 anos de forma mansa e pacífica. Proprietário escuta proposta

ANDRÉ FERNANDEZ IMÓVEIS - CRECI 10820

• 81 99910-4899 WhatsApp 98714-5602 98687-8933 98671-5948 99397-7303

. - ENDEREÇO IMOBILIÁRIA: Rua Jorn. Edson Régis, 790 Jardim Atlântico Olinda/PE (Próximo a Andréa Guerra Recepções).

• Ligue e agende sua visita.
• Áreas Comuns: MURADO,
• Áreas Privativas: POÇO ARTESIANO,
• Características: CERCADO, Depósito de lixo, POÇO ARTESIANO, QUINTAL,
• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,
• Infraestrutura: LUZ ELÉTRICA, RUA CALÇADA,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, DAS AVENIDAS PRINCIPAIS, HOSPITAL MIGUEL ARRAES, PARADA DE ÔNIBUS, POSTO DE SAÚDE, TERMINAL DE ONIBUS,
• Segurança: CERCA ÉLETRICA,

Baixou de R$ 800.000,00 para R$ 650.000,00 para viabilizar a liquidez imediata deste grande negócio (Custo de apenas R$ 754,06 por metro quadrado).

Obs: Baixou de R$ 800.000,00 para R$ 650.000,00 para viabilizar a liquidez imediata deste grande negócio (Custo de apenas R$ 754,06 por metro