Terreno à venda com 3 quartos, 862m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de landbanking e incorporação no Centro de Paulista, a região de maior crescimento da Região Metropolitana do Recife. Terreno plano de esquina com área total unificada de fato de 873,18 metros quadrados (20 metros de frente por 43,10 metros de fundos), localizado por trás da feira pública e fazendo divisa direta com o condomínio Alamedas do Frio, da ACLF Empreendimentos.

Diferenciais Técnicos:Zoneamento: O Plano Diretor permite edificações de até 7 andares, ideal para projetos residenciais verticais enquadrados no Minha Casa Minha Vida e Morar Bem PE.

Vocação Comercial: Área perfeita para a construção de galpões, clínicas ou centros de distribuição. O logradouro já possui empresas consolidadas e infraestrutura completa com rua calçada e energia elétrica.

Recurso Hídrico: Excelente lençol freático no local, ideal para instalação de poço artesiano de alta vazão.

Estrutura Atual: Possui uma residência em alvenaria de 290 metros quadrados (terraço em L, salas, cozinha, 4 quartos e 3 banheiros), passível de demolição.

Proximidades: Localização estratégica a poucos metros do Paulista North Way Shopping e de grandes redes como Assaí, Atacadão, Casas Bahia e Magazine Luiza.

Valor do Investimento: Baixou de R$ 800.000,00 para R$ 650.000,00 para fechamento imediato (Apenas R$ 744,41 por metro quadrado).

Situação Documental: Possui escritura matriculada com trâmites de translado para o registro definitivo na 2 Serventia Registral de Paulista e histórico de cadeia de posse qualificada há mais de 26 anos de forma mansa e pacífica. Proprietário escuta proposta

André Fernandez Soluções e Negócios Imobiliários

André Fernandez - CRECI 10820 CNAI 38293

Telefones e WhatsApp: 81 98714-5602 81 99397-7303 81 99910-4899 81 99687-8933

Endereço: Rua Jornalista Edson Régis, 790, Loja 01, Jardim Atlântico, Olinda, PE.

• Características: CERCADO,
• Infraestrutura: LUZ ELÉTRICA, RUA CALÇADA,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, DAS AVENIDAS PRINCIPAIS, DELEGACIA, HOSPITAL MIGUEL ARRAES, INTEGRAÇÃO/PE-15, PARADA DE ÔNIBUS, TERMINAL DE ONIBUS,

Baixou de R$ 800.000,00 para R$ 650.000,00 para viabilizar a liquidez imediata deste grande negócio (Custo de apenas R$ 754,06 por metro quadrado).

Obs: Baixou de R$ 800.000,00 para R$ 650.000,00 para viabilizar a liquidez imediata deste grande negócio (Custo de apenas R$ 754,06 por metro quadrado).

Pontos Fortes: Terreno Comercial e Residencial no centro de Paulista/PE - 862m²

Situação documental: Imóvel com escritura matriculada, restando apenas o translado para o registro definitivo no Cart�