Terreno à venda, 304m²

Descrição do imóvel

TERRENO COM PROJETO APROVADO - 14 APARTAMENTOS

CARACTERÍSTICAS TÉCNICASÁrea total: 304m² (8m x 38,30m)

Pequeno declive (topografia favorável para construção)

Projeto aprovado para 14 unidades:

8 apartamentos de 2 dormitórios

6 apartamentos de 1 dormitório

Documentação 100% regularizada

LOCALIZAÇÃO NOBRE:A 300m da Av. Braz Leme

Próximo a:

Shoppings: West Plaza e Bourbon

Transporte estratégico:

Rodoviária do Tietê

Terminal Barra Funda (metrô/ônibus)

Serviços essenciais:

Posto de saúde Dr. Water Elias

Clínicas veterinárias e centros médicos

Postos de gasolina

Comércio diversificado:

Mercados (Pão de Açúcar)

Farmácias

Restaurantes (Habib’s e redes variadas)

POTENCIAL DE INVESTIMENTO:Projeto pré-aprovado: Agiliza licenciamento e início das obras

Região em valorização: Área nobre com infraestrutura consolidada

Viabilidade econômica:

Perfil misto (unidades 1 e 2 dormitórios)

Demanda garantida por proximidade de transporte e serviços

DIFERENCIAIS IMPULSIONADORES:Conectividade premium:

5 minutos do Centro Expandido via Av. Braz Leme

Acesso rápido à Marginal Tietê e Rodoanel

Infraestrutura completa:

Saúde, educação, comércio e lazer no raio de 1km

Oportunidade para construtoras:

Terreno com potencial para torre média (estudo de 4-6 pavimentos)

CONDIÇÕES COMERCIAIS:Valor sob consulta (compatível com projetos similares na região)

Visitas técnicas: Agendamento prioritário para investidores

Solicite memorial descritivo e plantas do projeto aprovado!