Terreno à venda, 305m²

Descrição do imóvel

Terreno Estratégico de 14,50x 21,00=305 m² no MorretesAlto Potencial de Incorporação & Retorno — Itapema/SC

Visão Empreendedora: Terreno de 305 m² com excelente aproveitamento de solo e margem real para a sua próxima incorporação em Itapema.Para construtores e investidores visionários que buscam margem financeira real, este imóvel de 305 m² apresenta a combinação perfeita entre metragem diferenciada, preço competitivo por m² e localização estratégica no Bairro Morretes — o maior canteiro de obras e o principal vetor de crescimento de Itapema.

Com valor precificado para absorver os custos de intervenção ou demolição da casa existente no local, a oportunidade garante a margem de lucro ideal no VGV final da sua obra ou na geração de caixa por locação.

Múltiplas Estratégias de RentabilidadeNova Incorporação (Demolição & Reconstrução): Dimensões e testada ideais para o desenvolvimento de sobrados contemporâneos ou edifício residencial multifamiliar.

Retrofit Estratégico (Reforma): Baixo CAPEX para transformar a estrutura existente em unidades de locação residencial, aproveitando a baixíssima vacância da região.

Land Banking: Ganho acelerado com a constante valorização do solo no bairro mais dinâmico da cidade.

Diferenciais do ImóvelÁrea Total: 305,00 m² (metragem acima da média da região)

Estrutura Existente: Edificação pronta para demolição ou retrofit

Vocação: Construção multifamiliar, sobrados ou renda passiva de aluguel

Preço de Oportunidade: Margem real por m² para absorver custos e potencializar o lucro

Localização: Bairro Morretes — O Epicentro do DesenvolvimentoO Morretes se consolida como uma região autossuficiente e altamente desejada para moradia fixa. O imóvel conta com acesso imediato a uma infraestrutura completa:

Comércio & Conveniência: Megaloja Havan, grandes redes de supermercados, agências bancárias e lojas variadas.

Saúde & Educação: UPA 24h, Unidades Básicas de Saúde (UBS) e instituições de ensino públicas e privadas.

Lazer & Convivência: Praças arborizadas e espaços públicos de lazer.

Agende uma Visita TécnicaRealize a análise de viabilidade do solo com a equipe da Izabel Caetano Consultoria Imobiliária e projeta o seu próximo empreendimento de sucesso.

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*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Características do imóvel

Rede de esgoto | ETE

Rede de Iluninação

Rede Pluvial

Ruas Pavimentadas