Terreno à venda, 3060M2

Descrição do imóvel

Terreno à venda, 3060 m² por R$ 13.000.000 - Vila Santana - São Paulo/SP

**SOBRE O TERRENO**

2500m de construção e 3060m de terreno. Com 20 vagas, 12 banheiros, copa, escritório. O galpão conta com áreas fabril separadas, sendo a maior com 900m² e pé direito de 11metros. Características do galpão: Água, Ar condicionado, Copa, Cozinha, Energia elétrica, Escritório, Esgoto, Interfone, Mezanino, Pavimentação, Portão eletrônico, Vestiário.

**SOBRE A LOCALIZAÇÃO**

A Rua Mercedes Lopes, situada na Vila Santana, é uma via tradicional da Zona Leste de São Paulo que equilibra o perfil residencial com uma forte presença de serviços de saúde e polos de confecção.

Localização e Acesso: Estrategicamente posicionada na região da Vila Matilde e Penha, a rua é uma das principais conexões internas do bairro. Ela oferece um acesso viável à Radial Leste, facilitando o deslocamento para o centro da cidade ou para áreas mais extremas da zona leste.

Mobilidade Urbana: A referência de transporte sobre trilhos para esta localidade é a Estação Vila Matilde (Linha 3-Vermelha). A caminhada até a estação leva em média 27 minutos, mas a região é amplamente atendida por linhas de ônibus que circulam pelas vias próximas, como a Rua Jorge Augusto, agilizando a integração com o metrô.

Saúde e Comunidade: Um dos grandes pontos de referência da rua é a unidade da AMA/UBS Integrada Chácara Cruzeiro do Sul. Essa instituição torna a via um destino frequente para moradores de todo o entorno que buscam atendimento médico e serviços de assistência básica.

Polo de Confecção Infantil: A Rua Mercedes Lopes é conhecida por abrigar fábricas e outlets especializados em enxovais e moda para bebês. Marcas como a Miny Baby e a Petutinha possuem operações no local, atraindo consumidores que buscam produtos direto da fábrica com preços competitivos.

Perfil da Via: Trata-se de uma rua larga e predominantemente plana em diversos trechos, o que favorece a circulação de veículos de carga para as confecções e também o fluxo de pedestres que utilizam os serviços de saúde locais. A vizinhança mantém o aspecto de bairro tradicional, com pequenos comércios de apoio e residências familiares.

ATENÇÃO:

A Broker Vip atua como intermediadora, e todas as informações, valores e condições são repassados diretamente pelos proprietários.

Por isso, preço e disponibilidade podem mudar a qualquer momento.

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Deus abençoe!