Terreno à venda, 3100000m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO ÁREA LOGÍSTICO-INDUSTRIAL E RESIDENCIAL DE GRANDE PORTE

Visão Geral do Imóvel

Excelente área corporativa e estratégica com 3.100.000 m² localizada em um dos eixos de maior desenvolvimento do estado de São Paulo: a Rodovia Presidente Castello Branco, entre os Kms 71,2 e 73.

Com uma testada impressionante de 1.980 metros acompanhando a rodovia no sentido interior, o imóvel oferece visibilidade excepcional e acesso privilegiado ao hub logístico, industrial e aeroportuário da região.

Especificações Técnicas e Potencial de Uso

Área Total: 3.100.000 m² (310 hectares).

Frente para a Rodovia (Testada): 1.980 metros lineares.

Aproveitamento Útil: 60% de área aproveitável em topografia ondulada com solo firme.

Modal Ferroviário: Confrontante com a malha da Ferrovia Paulista S/A (Rumo) via dupla de bitola larga para transporte estratégico de cargas.

Aptidões Principais:

Condomínios logísticos, industriais e data centers.

Loteamentos fechados/abertos (potencial para lotes a partir de 1.000 m²).

Projetos de energia renovável (excelente incidência para captação solar).

Complexos mixed-use e polos tecnológicos.

Localização Estratégica e Eixo Industrial

Situada na melhor rodovia do Brasil (eleita repetidamente por critérios de conservação e fluidez), a área encontra-se no epicentro do polo automotivo e tecnológico de São Paulo.

Hub Industrial Tecnológico

Sorocaba (Centro Tecnológico e Toyota): 10 km

Porto Feliz (Fábrica de Motores Toyota): 15 km

Indaiatuba (Toyota): 40 km

Piracicaba (Kia Motors): 110 km

Modal Aeroportuário

Aeroporto Executivo Catarina (São Roque - Km 60): 13 km (pista de 2.450m)

Aeroporto Bertram Luiz Leupolz (Sorocaba): 10 km (em ampliação)

Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas): 65 km

Condições Comerciais e Jurídicas

Modalidade: Venda pontual (não aceita permuta).

Documentação: 100% regularizada e pronta para transferência.

Valor 120,00 o m². Informações Complementares: Sob consulta via atendimento direto.

Excelente oportunidade para incorporadoras, fundos imobiliários e operadores logísticos de grande porte.

Entre em contato para solicitar a apresentação técnica completa, mapas e agendamento de visita.

Anúncio sujeiro a alterações e atualizações, consute o corretor no momento da contratação!

120,00 o m,