Terreno à venda, 312M2

Descrição do imóvel

Terreno de Esquina Exclusivo a 170m do Mar Região Nobre da Praia do Ubatuba

Descrição:

Se você busca o local perfeito para construir a casa de praia dos seus sonhos ou um projeto residencial diferenciado, acaba de encontrar. Este raríssimo terreno de esquina, com 312,5 m² de área total, está estrategicamente posicionado entre a Rua Jacarta e a Rua Kiev, a apenas 170 metros da orla de uma das praias mais cobiçadas e valorizadas de São Francisco do Sul: a Praia do Ubatuba.

Por ser um lote de esquina, o imóvel garante uma iluminação natural incomparável, maior ventilação e o dobro de possibilidades arquitetônicas para o desenvolvimento de fachadas imponentes. Inserido na Zona Mista 3 (ZM 3), o terreno já conta com infraestrutura urbana consolidada na região (redes de água, energia elétrica e arruamento oficial).

A viabilidade permite desde residências unifamiliares de alto padrão até vilas charmosas e pousadas, aproveitando o fluxo e o prestígio dessa região nobre. Um investimento seguro com altíssimo potencial de valorização.

Destaques do Imóvel:

Posição: Lote de Esquina (Excelente apelo visual e flexibilidade de acessos).

Dimensões: 12,50m de testada principal por 25,00m de profundidade (Área total: 312,5 m²).

Localização: Entre a Rua Jacarta e a Rua Kiev, na quadra do mar (170m da praia).

Pronto para Construir: Terreno plano e infraestrutura pública na porta.

Parâmetros urbanísticos assegurados pela Consulta Prévia (Zoneamento ZM 3):

Potencial Construtivo (Gabarito): Viabilidade para até Térreo + 2 Pavimentos (3 pavimentos no total para tipologias multifamiliares ou comerciais).

Taxa de Ocupação: Até 55% para projetos multifamiliares.

Vocação do Solo: Altamente flexível. Liberado para prédios residenciais, condomínios horizontais, vilas, pousadas, hotéis e comércios de atendimento local (Serviços Tipo A, B e C).