Terreno à venda, 3121M2

Descrição do imóvel

Oportunidade Imperdível para Investidores e Construtores em São Francisco do Sul/SC!

Área ideal para investimento, imóvel de esquina, com 3.121,42 m² de área total, com uma testada de 56,59m para a Rua Jorge Evilásio; e 29,14m para a Rua Mário Roberto Robaina, oferecendo excelente visibilidade e flexibilidade para os mais variados projetos arquitetônicos.

Localizado na Rua Dr. Jorge Evilásio da Silva, no Bairro Água Branca, o imóvel conta com infraestrutura básica completa no local, incluindo arruamento oficial e redes de água e energia elétrica.

Potencial de Aproveitamento (Zoneamento ZR-2)

Conforme a Consulta Prévia de Zoneamento oficial do município, o terreno possui classificação ZR-2 (Zona Residencial 2), permitindo ampla variedade de usos:

Uso Residencial Permetido: Construção unifamiliar, prédios multifamiliares, condomínios horizontais e vilas.

Uso Comercial e Serviços Permetido: Hospedagem e pousadas, comércio misto e prestação de serviços (Tipos A e B), além de serviços de saúde Tipo A e equipamentos públicos/administrativos.

Parâmetros Urbanísticos: Lote mínimo de 250 m² na zona, o que viabiliza tanto projetos únicos de grande porte quanto subdivisões/empreendimentos residenciais e comerciais.

Localização: Rua Dr. Jorge Evilásio da Silva, S/N Bairro Água Branca, São Francisco do Sul SC

Área Total: 3.121,42 m²

Testada (Frente): 57,00 m

Profundidade: 54,57 m

Zoneamento: ZR 2 (Zona Residencial 2)

Infraestrutura: Arruamento oficial, rede de energia e rede de água

documentação: Área com escritura e matricula

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