Terreno à venda, 31380m²

Descrição do imóvel

rea nobre com 31.300 m na Serra da Cantareira, no municpio de Mairipor

• SP.

O primeiro lote da rea venda, possui um total de 5.093,41m , j tem 800m construdos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, marAvenidailhoso.

Ampla piscina com prainha e cascata. Espao gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitrios e reverso para mais dois, trs banheiros e um lAvenidaabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ip) macia. LAvenidaanderia, rea de servio e cozinha. Garagem coberta para trs veculos, vaga para mais seis veculos. Alarmes e monitoramento com cmera. rea toda cercada e com cerca eltrica. Separado casa ainda possui trs galpes que somam em construo mais 400m.

Lugar nico, com os encantos da natureza, cenrio perfeito para voc construir uma histria especial junto sua famlia e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de So Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investiRua Oferece uma experincia de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conhea a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsvel por abastecer a cidade de

So Paulo, rodeada de hotis, pousadas, restaurantes. Alm das paisagens incrveis, suas guas calmas e lmpidas so um convite prtica de esportes nuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa rea muito linda, todos os lotes tm vista para a represa, ideal para incorporadoras, hotis, restaurantes e demais prestadores de servios.

Caso haja interesse do investidor, galpes de logstica podem ser construdos, devido proximidade de So Paulo Capital e das principais rodovias federais, alm de se localizar h 20 minutos do Rodoanel. uma pennsula, cercada de represas por todos os lados. Possui documentao impecvel. Infraestrutura: fornecimento de gua (Sabesp), Energia Eltrica 110V, monofsico, 220V, bifsico, telefonia com fibra tica. Segurana: cerca eltrica, cmeras de monitoramento 24 horas. rea com localizao privilegiada: h 10 da Rodovia Ferno Dias, 20 do Rodoanel Mrio Covas, 45 da Marginal Tiet. Para incorporadoras que se interessam pelo VGV da rea (o VGV a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e calculado multiplicando o nmero de unidades pelo valor mdio de cada uma. O percentual do terreno calculado com base no VGV, de forma a garantir o equilbrio financeiro do projeto), no caso da rea em questo, temos: 5.100m X 0,3 = 1500m construdos X 10 mil o m = at 15 milhes de VGV, por lote. Valor do lote = 13% em mdia do VGV = R$15.000.000,00 X 0,13 = R$ 1.950.000,00, o valor de cada lote para incorporadoras. A rea apresentada aqui