Terreno à venda, 315M2

Descrição do imóvel

TREZENTOS E VINTE METROS QUADRADOS DE TERRENO PRIVATIVO COM DEZ METROS DE FRENTE NO CORAÇÃO DO PARQUE DAS NAÇÕES: Excelente oportunidade para construtores e investidores, Lote plano muito bem precificado com construção antiga ideal para demolição e incorporação, Testada imponente de 10m por 32m de profundidade, Potencial absoluto para sobrados modernos ou residencial compacto, e Localização estratégica em bairro de altíssima liquidez

Se você é um construtor focado em nichos de alta rotatividade, um investidor estratégico em busca de ativos com margem real de lucro ou deseja edificar um projeto imobiliário de vanguarda, este terreno no Parque das Nações é a escolha definitiva. Situado em um dos vetores residenciais e comerciais mais tradicionais e consolidados da região, o lote destaca-se por sua área total de 320 metros quadrados. Por conter uma construção antiga e estar com valor altamente competitivo, este imóvel funciona como uma autêntica tela em branco, pronta para demolição e perfeita para abrigar novos projetos com foco em máxima rentabilidade e rápido escoamento de vendas.

A engenharia do solo oferece uma geometria perfeita e amplamente cobiçada pelo mercado imobiliário: uma testada frontal de 10 metros livres combinada a uma profundidade de 32 metros. Essa configuração geométrica é ideal para a incorporação de sobrados geminados de alto padrão, estúdios compactos integrados ou uma suntuosa residência unifamiliar com amplo quintal gourmet e piscina. A topografia favorável minimiza custos com movimentação de terra, fundações complexas e muros de arrimo, otimizando o cronograma físico-financeiro da sua obra e potencializando o retorno sobre o capital investido.

DETALHES DO TERRENO (GEOMETRIA PERFEITA, ECONOMIA E ALTA PERFORMANCE):

320 m² de Área Total com Topografia Privilegiada: Dimensões ideais (10m x 32m) que garantem flexibilidade total para o desenvolvimento de plantas arquitetônicas inteligentes e aproveitamento máximo do coeficiente de aproveitamento local.

Imóvel Bem Precificado com Foco em Incorporação: Excelente margem para investidores devido ao valor atrativo, focado no potencial construtivo do solo e não na edificação antiga existente.

Testada Frontal Imponente de Dez Metros: Largura frontal perfeita para recuos de garagem paralelos, halls de entrada imponentes e ótima fachada para valorização visual do novo projeto.

Vocação Nativa para Sobrados ou Verticais Compactos: Layout de terreno amplamente validado pelo mercado para construção de produtos residenciais modernos de altíssima liquidez e procura na região.

BAIRRO PARQUE DAS NAÇÕES: INFRAESTRUTURA DE PONTA E VETOR DE VALORIZAÇÃO:

Incorporar ou construir neste endereço estratégico significa usufruir de um comércio forte e mobilidade urbana suprema:

Conectividade Viária e Escoamento Metropolitano: Localização privilegiada com fácil e rápido acesso às principais avenidas estruturais, grandes eixos viários e rodovias da região, assegurando deslocamentos fluidos diários.

Conceito Walkability e Comércio Consolidado: Um bairro completo e rico em facilidades, cercado por uma ampla rede de supermercados, padarias tradicionais, agências bancárias, lojas de conveniência e restaurantes renomados.

Eixo de Educação, Lazer e Saúde de Elite: Proximidade cirúrgica com as melhores escolas regionais, centros médicos, clínicas de referência, praças arborizadas e parques para atividades ao ar livre.

A união definitiva entre o potencial construtivo e o preço imbatível de um terreno de 320m² (10x32) no Parque das Nações, o privilégio de desenhar um projeto lucrativo do zero em uma das regiões mais dinâmicas por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J