Terreno à venda, 325M2

Descrição do imóvel

Localização Mariscal | Bombinhas | SC

Mariscal é reconhecido como um dos bairros mais promissores e valorizados de Bombinhas. Com perfil residencial qualificado, ruas organizadas e proximidade da praia, o bairro atrai tanto moradores permanentes quanto investidores focados em segunda residência e locação de temporada.

Este terreno está localizado:

A aproximadamente 780 metros da Praia de Mariscal

Em avenida em processo de valorização

Próximo à futura Avenida Diamante (principal eixo comercial do bairro)

Com pavimentação, calçamento e ciclovia praticamente chegando até o lote

A face nordeste proporciona excelente incidência de sol, fator altamente valorizado em projetos residenciais no litoral catarinense.

Além disso, a futura conexão facilitada entre o bairro José Amândio (Bombas) e Mariscal tende a aumentar o fluxo e fortalecer ainda mais a valorização da região.

Características Técnicas do Lote

Terreno de esquina

13m de frente x 25m de fundos

Área total de 325m²

Face nordeste (excelente posição solar)

Potencial construtivo de aproximadamente 30%

O formato regular e a posição de esquina ampliam as possibilidades arquitetônicas, permitindo projetos com melhor ventilação cruzada, iluminação natural e valorização estética.

Terrenos em Mariscal apresentam:

Crescente valorização

Escassez de novos lotes disponíveis

Alta demanda para construção de sobrados

Forte procura por imóveis novos na região

Perfil comprador qualificado

A proximidade da praia e a consolidação da Avenida Diamante como eixo comercial reforçam o potencial de liquidez.

Em um cenário de crescimento organizado e limitação territorial, adquirir terreno em Bombinhas é antecipar movimento de valorização futura.