Terreno à venda, 33300M2

Descrição do imóvel

Área Estratégica de 33.300m² em Sumaré, divisa com Paulínia Zona Residencial ao Lado do Portal

Descrição do Imóvel

Oportunidade de Investimento: 33.300 m² de Potencial Urbano em Localização Privilegiada

Localizada estrategicamente próxima ao Portal de Paulínia, esta área de 33.300 m² (com 30.000 m² de área útil aproveitável) é o ativo ideal para quem busca expandir negócios em uma das regiões que mais crescem e valorizam no interior de São Paulo.

Localização e Infraestrutura Urbana:

O imóvel está inserido em um bairro totalmente urbanizado e classificado como Zona Residencial, oferecendo conveniência e facilidade de acesso:

Conveniência: Próximo a comércios, escolas, posto de saúde e linhas de ônibus.

Acesso: Localização estratégica com coordenadas Google: -22.817361, -47.162472.

Estrutura Atual (Sede de Alto Padrão):

A área conta com uma sede imponente de aproximadamente 450 m², que pode ser utilizada como moradia, sede administrativa ou clube de lazer:

Residência: 4 dormitórios amplos e dependência completa de funcionários.

Lazer: Piscina privativa, salão de jogos e área de churrasqueira.

Social: 3 banheiros, sala ampla e área de serviço completa.

Condições de Negociação e Diretrizes

Venda direta com documentação 100% regularizada.

Venda: Somente venda da área (não aceita parceria com incorporadoras).

Pagamento: Preferência por propostas à vista.

Permutas: Serão analisadas caso a caso (sujeito à análise de liquidez e localização).

Por que investir nesta área?

Paulínia é referência em infraestrutura e PIB per capita. Uma área de 33 mil metros em zona residencial, cercada por comércio e serviços, é uma raridade que atende desde loteamentos de alto padrão até condomínios horizontais ou grandes centros de treinamento e lazer.

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