Terreno à venda, 34959m²

Descrição do imóvel

**ATENÇÃO, CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS | TERRENO FRENTE-MAR EM ITACURUÇÁ/RJ**

**34.959,29 m² de área total | Dois lotes contíguos | Somente venda**

Oportunidade estratégica para construtoras e incorporadoras que buscam uma área de grande potencial para desenvolvimento imobiliário em uma localização privilegiada.

São dois lotes contíguos, totalizando **34.959,29 m², em frente à praia**, em Itacuruçá, Mangaratiba/RJ.

**Diferenciais da propriedade:**

• Localização frente-mar, com grande apelo imobiliário.
• Acesso direto por via pública consolidada.
• Dois terrenos contíguos, favoráveis ao planejamento de projetos integrados.
• Região com potencial de crescimento e atratividade residencial.
• Documentação regularizada para análise prévia.

Uma área diferenciada para estudos de viabilidade e desenvolvimento de empreendimentos residenciais de médio ou grande porte, conforme legislação urbanística e aprovações aplicáveis.

Oportunidade direcionada a investidores, construtoras e incorporadoras que buscam localização estratégica, escala territorial e potencial de valorização no litoral fluminense.