Terreno à venda, 350M2

Descrição do imóvel

TREZENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS DE TERRENO PRIVATIVO COM CINQUENTA METROS DE PROFUNDIDADE E RENDA IMEDIATA COLADO À AVENIDA VISCONDE DE INHAÚMA, SÃO CAETANO DO SUL: Espetacular oportunidade de investimento residencial e comercial de altíssima performance, Lote estratégico de 7m de frente por 50m de profundidade, Imóvel com três casas construídas gerando receita ativa com locação, Potencial absoluto para incorporação de projeto moderno ou retrofit, e Localização soberana em bairro de máxima liquidez

Se você é um investidor estratégico em busca de ativos imobiliários com dupla aptidão (geração de renda imediata e excelente ganho de capital com incorporação futura) ou um construtor focado em nichos residenciais de alta performance, este terreno em São Caetano do Sul é a escolha definitiva. Situado em uma região altamente cobiçada e segura, a poucos passos da icônica Avenida Visconde de Inhaúma, o lote destaca-se por sua metragem diferenciada de 350 metros quadrados de área total. Uma joia escassa no mercado que funciona tanto como fonte de receita patrimonial ativa quanto como uma tela em branco para novos projetos arquitetônicos.

A engenharia do solo entrega uma geometria muito valorizada por construtores: uma testada frontal de 7 metros combinada a uma impressionante profundidade de 50 metros. Essa configuração linear estendida é perfeita para o desenvolvimento de vilas de casas, estúdios compactos de alta rentabilidade para locação por plataformas, sobrados geminados de alto padrão com quintal ou um projeto residencial verticalizado. Atualmente, o lote já conta com 3 casas independentes edificadas, permitindo ao investidor manter os imóveis locados e auferir renda recorrente enquanto aprova novos projetos ou planeja um retrofit completo para maximizar o retorno sobre o capital.

DETALHES DO TERRENO (GEOMETRIA DIFERENCIADA, RENDA ATIVA E POTENCIAL):

350 m² com Cinquenta Metros de Profundidade: Dimensões estratégicas (7x50m) que oferecem flexibilidade arquitetônica máxima para aproveitamento do solo e do coeficiente de construção local.

Geração de Renda Imediata com Três Casas: Perfeito para investidores que buscam liquidez imediata através de contratos de locação residencial, minimizando custos de carregamento do imóvel.

Alta Performance Construtiva e Versatilidade: Ideal para incorporação do zero, demolição para novos residenciais compactos ou ampliação e modernização das estruturas existentes.

Vetor de Altíssima Valorização Imobiliária: Inserido em um bolsão de renda consolidada e com baixíssimo índice de vacância, assegurando blindagem patrimonial permanente.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A POUCOS METROS DA AV. VISCONDE DE INHAÚMA:

Morar ou construir neste endereço nobre significa desfrutar do principal eixo comercial e de serviços de São Caetano do Sul:

Conceito Walkability e Comércio de Grife: Posicionado a passos de distância de um dos polos mais tradicionais e completos do ABC, cercado por agências bancárias, supermercados premium, farmácias, lojas e uma rica gastronomia local.

Eixo de Educação, Lazer e Saúde de Elite: Infraestrutura urbana impecável com proximidade cirúrgica de colégios renomados, clínicas de referência, hospitais de ponta e praças arborizadas para alta qualidade de vida.

Mobilidade Suprema e Escoamento Viário: Conectividade logística facilitada, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e rotas de transporte público, garantindo deslocamentos rápidos para toda a Região Metropolitana.

A união definitiva entre a geração de renda ativa e o potencial construtivo de um terreno de 350m² (7x50) em São Caetano do Sul, o privilégio de possuir 3 casas gerando aluguel colado à Avenida Visconde de Inhaúma por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J