Terreno à venda, 35000M2

Descrição do imóvel

Sítio, chácara ou área à Venda em Itupeva/SP | 35.000 m² | Renda com Outdoors | Rio Capivari

Excelente oportunidade para investidores, empreendedores ou para quem deseja um refúgio em meio à natureza com fácil acesso às principais rodovias da região.

Com 35.000 m² de área, este sítio está localizado em uma região estratégica de Itupeva/SP, com acesso pela Rodovia Miguel Melhado Campos e a poucos minutos das Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, facilitando a conexão com Jundiaí, Vinhedo, Louveira, Valinhos, Campinas e o Aeroporto Internacional de Viracopos.

Um dos grandes diferenciais da propriedade é a presença de 5 outdoors profissionais, instalados e em operação, com excelente visibilidade para a Rodovia dos Bandeirantes, proporcionando renda mensal recorrente e agregando alto potencial de valorização ao investimento.

Nos fundos da propriedade, o Rio Capivari emoldura a paisagem e amplia as possibilidades de uso, sendo ideal para projetos de turismo rural, pousadas, eventos, retiros, lazer ou atividades agropecuárias.

Destaques do imóvel:

Área total de 35.000 m² com topografia mista;

Fundos para o Rio Capivari;

5 outdoors ativos, gerando renda mensal;

Casa de apoio com sala, cozinha, banheiro e dormitórios;

Energia elétrica trifásica;

Poço caipira com excelente vazão;

Área totalmente cercada, com portão de acesso e vias internas;

Espaços para cultivo, pastagem ou novas construções;

Área de vegetação nativa preservada, proporcionando beleza, privacidade e contato com a natureza.

A localização privilegiada, aliada à geração de renda imediata e ao enorme potencial de desenvolvimento, faz desta propriedade uma excelente opção para quem busca investir em um imóvel rural com múltiplas possibilidades de exploração.

Documentação regularizada. Estuda propostas.

Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade exclusiva em Itupeva.