Terreno à venda, 35000M2

Descrição do imóvel

Área para Incorporação à Venda 35.000 m² | Km 21 da Rodovia Raposo Tavares | Granja Viana

Oportunidade de investimento R$ 17.000.000,00

Na Granja Viana, está uma das últimas grandes áreas disponíveis em uma região consolidada, valorizada e com excelente potencial de desenvolvimento.

Com aproximadamente 35.000 m² de área total, sendo cerca de 15.000 m² de área potencialmente aproveitável, o imóvel possui zoneamento de uso misto, permitindo empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso múltiplo, oferecendo ampla flexibilidade para investidores e incorporadoras.

Além da expressiva área, a propriedade conta com uma residência de 621 m² de área construída, composta por:

7 suítes;

Amplas salas de estar;

Sala de TV;

Salão de convivência com churrasqueira;

Piscina;

Quadra poliesportiva;

Cozinha ampla;

Sala de almoço;

Sala de jantar;

Dependência de funcionários;

Depósito;

11 vagas de estacionamento.

A residência necessita de reforma e modernização, podendo ser revitalizada para uso residencial ou institucional, ou integrada a um futuro projeto de incorporação.

Destaques do imóvel

Área total: 35.000 m²

Área potencialmente aproveitável: 15.000 m²

Zoneamento de uso misto

Excelente localização no Km 21 da Rodovia Raposo Tavares

Proximo a colegios

Região em constante valorização

Terreno murado

Vista aberta

Face norte

Um ativo raro que reúne localização estratégica, grande escala e versatilidade para projetos de alto padrão.

Entre em contato com a Proinvest e informe a referência AR1165 para informações e agendamento de visita.