Terreno à venda, 35000M2

Descrição do imóvel

Área à venda, 35000 m² por R$ 7.200.000 - Barão Geraldo - Campinas/SP

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área estratégica em Barão Geraldo, Campinas. Com 35.000 m², o terreno possui topografia predominantemente plana, característica que reduz custos de implantação e amplia as possibilidades de desenvolvimento. O imóvel conta com um zoneamento altamente versátil, sendo 88% classificado como ZAE-C BG (Zona de Atividade Econômica C) e 12% como ZM1-B BG (Zona Mista 1-B), permitindo diferentes modalidades de ocupação, conforme a Lei Complementar nº 208/2018.

A configuração urbanística possibilita a implantação de empreendimentos comerciais, empresariais, industriais compatíveis, centros de serviços, condomínios empresariais, galpões, centros logísticos e outras atividades previstas na legislação vigente. A parcela em Zona Mista amplia ainda mais a flexibilidade de uso, agregando valor ao investimento e favorecendo projetos de uso diversificado.

Destaques do imóvel:

• Área total de aproximadamente 35.000 m²;
• Terreno com topografia predominantemente plana;
• 88% em ZAE-C BG (Zona de Atividade Econômica C);
• 12% em ZM1-B BG (Zona Mista 1-B);
• Grande potencial para empreendimentos comerciais, empresariais, logísticos e industriais compatíveis;
• Excelente opção para investidores e empresas que buscam expansão em uma das regiões de maior desenvolvimento de Campinas.

Uma área com características que unem localização estratégica, flexibilidade de ocupação e elevado potencial de valorização, tornando-se uma excelente oportunidade para projetos de médio e grande porte.