Terreno à venda, 357m²

Descrição do imóvel

Raro terreno à venda na Bela Vista, a poucos metros da Avenida Paulista 357 m com frente ampla em zona mista

(Cód. TE 14)

R$ 1.650.000,

IPTU - Não

Você acaba de encontrar uma oportunidade verdadeiramente singular no coração de São Paulo. Este terreno de 357 m, com 11,90 metros de frente, localizado na Bela Vista, está a apenas 500 metros da Av. Paulista, uma das regiões mais vibrantes, estratégicas e valorizadas da cidade. Terrenos nesta localização são extremamente raros e disputados especialmente com essa configuração, frente generosa e zoneamento versátil.Localização estratégica: perto de tudo que importaEstar a poucos minutos da Paulista é estar conectado a uma verdadeira espinha dorsal de São Paulo. Essa proximidade garante fácil acesso ao metrô (linhas Verde e Azul), ciclovias, corredores de ônibus e a uma infraestrutura urbana completa: hospitais de referência como o HCor e Hospital Alemão Oswaldo Cruz, centros culturais como o MASP e Itaú Cultural, universidades como a FGV e a ESPM, e centros empresariais e financeiros de primeira linha. A região também é cercada por uma vida noturna efervescente, excelentes opções gastronômicas e toda conveniência de comércio e serviços.

O terreno está inserido em zona mista (ZM), segundo o Plano Diretor e a Lei de Zoneamento do Município de São Paulo. Esse tipo de zoneamento permite tanto o uso residencial quanto o não residencial, o que o torna altamente atrativo para investidores e incorporadores que buscam flexibilidade no tipo de ocupação.

A frente de 11,90 metros também facilita o aproveitamento arquitetônico e urbanístico, favorecendo projetos com fachadas amplas, múltiplos acessos ou espaços comerciais com boa visibilidade.Potencial de valorização e escassez de terrenosCom a escassez crescente de terrenos disponíveis nesta região e o potencial construtivo oferecido pelo zoneamento misto, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização garantida ao longo do tempo. Seja para construção imediata ou para incorporação futura, trata-se de um ativo sólido em uma das áreas mais procuradas de São Paulo.

Carlos Dutra - Corretor parceiro Itaim-Ville

CRECI 136416

(11) 94563-8544

www.carlosdutracorretor.com.brnn - PONTOS FORTES: Diferenciais que fazem deste terreno um ativo único:357 m de terreno plano, pronto para uso;Frente de 11,90 m, facilitando acesso e visibilidade;Localização estratégica, a 500 m da Av. Paulista;