Terreno à venda, 3594m²

Descrição do imóvel

Terreno com 3.594m² em frente ao Empreendimento Park Boulevard em Castro, com potencial comercial para atender demanda reprimida no entorno.

SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Vila Santa Cruz, Castro/PR

A região demonstra um crescimento populacional sólido de 18,06% desde 2010, totalizando hoje 10.341 habitantes com uma densidade demográfica de 1.472 hab/km². Para o comprador, este avanço constante sinaliza uma valorização imobiliária segura e a existência de um mercado consumidor local já estabelecido e em expansão. A densidade populacional garante um volume imediato de clientes potenciais em uma área concentrada, o que é ideal para negócios que dependem de visibilidade e conveniência.

A estabilidade residencial é um dos maiores diferenciais desta área, com impressionantes 96,96% dos domicílios sendo próprios, o que assegura ao investidor uma vizinhança fixa e alta fidelidade ao comércio local. A renda média domiciliar de R$ 4.847,50 é acompanhada por um perfil socioeconômico predominantemente composto pelas classes C1, C2 e B2, que juntas representam a maior força consumidora da região. Este cenário oferece um ambiente de baixo risco para o comprador, com demanda previsível e sustentada por serviços e produtos diversos.

O vigor econômico da localidade é comprovado pelo potencial de consumo urbano total de R$ 280,3 milhões anuais. Setores como habitação (R$ 61,9 milhões), gastos com veículos (R$ 42,7 milhões) e alimentação fora do lar (R$ 15,6 milhões) destacam-se como janelas de oportunidade para faturamento imediato. Além disso, a dinâmica comercial é reforçada por uma PEA Dia de 7.590 pessoas, incluindo 5.565 indivíduos que trabalham efetivamente na região, garantindo movimento constante e fluxo de consumidores durante todo o horário comercial.. ref. 7340 atualizado em 10/09.