Terreno à venda, 360m²

Descrição do imóvel

<b>Excelente Terreno Residencial - Área Nobre da Freguesia (Jacarepaguá)</b>

<b>Rua Timbuaçu, nº 839 - Freguesia, Jacarepaguá</b>

Terreno <b>pronto para construir</b>, situado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais da Freguesia. São <b>370 m²</b> (frente 9,50 m • fundos 10,40 m • laterais 35,00 m à direita e 38,50 m à esquerda), <b>totalmente legalizado com RGI</b> e <b>todo murado</b>, proporcionando segurança, privacidade e redução de custos iniciais de obra.

<b>Vantagens de um terreno murado e pronto para construir</b>

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<b>Economia imediata</b>: dispensa gastos com fechamento, muro e preparação de acesso.

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<b>Segurança e privacidade</b> desde o primeiro dia.

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<b>Maior agilidade no projeto</b>: ideal para quem deseja iniciar a obra rapidamente.

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<b>Terreno totalmente plano</b>, o que reduz custos de terraplanagem.

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<b>Platô existente</b> com estrutura remanescente que serve como <b>garagem coberta</b>, trazendo comodidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

O imóvel conta ainda com <b>portão de pedestre</b>, <b>portão de garagem</b> e <b>rampa de acesso</b> bem resolvida, facilitando circulação e logística para obras e mudanças.

<b>Facilidades da Vizinhança</b>

A Freguesia é conhecida por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e clima residencial seguro. Na vizinhança imediata você encontra:

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<b>Colégios tradicionais</b>, cursos, academias e clínicas de especialidades.

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<b>Restaurantes, padarias, mercados e hortifrutis</b> a poucos minutos.

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Próximo às movimentadas <b>Rua Zoroastro Pamplona</b>, <b>Estrada do Bananal</b> e <b>Estrada dos Três Rios</b>, que concentram ampla oferta de comércio e serviços.

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Fácil mobilidade para quem utiliza a <b>Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá</b>, facilitando o deslocamento para Zona Sul, Barra e demais regiões.

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<b>Bancos, farmácias, pet shops, centros de beleza e polos gastronômicos</b>, todos acessíveis sem necessidade de grandes deslocamentos.

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Bairro com <b>excelente qualidade de vida</b>, mistura perfeita entre comodidade urbana e tranquilidade residencial.

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