Terreno à venda, 360m²

Descrição do imóvel

Lote de 360 m2 a venda no Engenho Nogueira.

Escritura e registro. 100% regularizado. Não tem dívidas. Aceita permuta.

Terreno em aclive.

Perto dos bairros Castelo e bairro Caiçara. A poucos minutos do Centro de Belo Horizonte. E com rápida saída para várias regiões da cidade.

Local com imóveis de rápida valorização.

Rua asfaltada, casas de boa qualidade na rua, e dos 2 lados do lote. Está com telas de arame na frente e dos dois lados muros altos, também na parte de trás cercado por muros altos.

ônibus passa perto desse endereço.

Comércio variado na região.

Mais detalhes sobre a localização desse lote.

Escolas (até 1km):

• EMEI Manacás (630m)
• Creche Centro Cristão Evangélico Educacional II (651m)
• Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia (580m)

Escolas (até 3km):

• Stella Infant School and Primary Education (1.1km)
• Instituto de Educação Infantil Colibri (1.3km)
• Infant School Building (1.4km)
• Colégio Batista Mineiro BH - Castelo Séries Finais (1.6km)
• Colégio Maximus Ouro Preto/Castelo (1.7km)

Supermercados:

• Supermercado Super Vó (683m)
• HortiPlus Paquetá (789m)
• EMA Supermercado (862m)

Farmácias:

• Drogaria Araujo (813m)
• Drogaria Alvorada (883m)
• Ouro Preto (894m)

Pets:

• RAÇÕES CÃO AMIGO - Pet Shop e Entrega de Ração (888m)
• Caleb Gaza (314m)
• Mundo das Patinhas (479m)

️ Restaurantes:

• Taberna Livorno (913m)
• Gontijo Ponto de Apoio (743m)
• Motel Very Good (BH) (661m)

Hospitais/Clínicas:

• Ateliê Tatiane Lellis (724m)

Academias:

• Êxito Treinamento Personalizado (991m)
• Studio de Musculação La Casa (281m)
• Academia da Cidade Jardim Alvorada (645m)

O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada!

*Informações sobre a Região*

*Qualidade de Vida*

O bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte, é predominantemente residencial, caracterizado por uma atmosfera tranquila e familiar. A região atrai moradores que buscam um refúgio do agito urbano sem abrir mão da conveniência. O público predominante é composto por famílias e profissionais que valorizam a proximidade a serviços essenciais e a um ambiente mais sossegado.

️ *Infraestrutura e Comércio*

A localização na região oferece uma infraestrutura completa para o dia a dia. Há uma excelente oferta de supermercados como Super Vó, HortiPlus Paquetá e EMA Supermercado, garantindo o abastecimento doméstico. Farmácias importantes como Drogaria Araujo e Drogaria Alvorada estão a poucos minutos. A presença de pet shops como RAÇÕES CÃO AMIGO e Mundo das Patinhas atende às necessidades dos tutores de animais. Restaurantes como Taberna Livorno ampliam as opções gastronômicas. A conveniência de ter todos esses serviços a uma curta distância a pé é um diferencial marcante.

*Mobilidade*

A região possui acesso facilitado a importantes vias de Belo Horizonte, permitindo agilidade no deslocamento de carro. Embora não haja estações de metrô mencionadas na proximidade imediata, a rede de transporte público...