Terreno à venda, 3600m²

Descrição do imóvel

ÁREA ARRENDADA.... ENTRE EM CONTATO TEMOS OUTRAS EXELENTES OPORTUNIDADES.

Grande oportunidade do Tocantins - Negocio único! 18KM DE RIO,OTIMA PARA IRRIGAÇÃO!

Valor: R$ 10 Milhões ou R$ 13.400,00 por alqueire. Preço de grande oportunidade!

Fazenda Desmatada, Plana, Local de safrinha, Vizinha de Lavouras de Soja. Área total de 3.600 há ou 746 alqueires região de Santa Maria do Tocantins. 18 km na margem de 2 Rios. Valor: R$ 10 Milhões ou R$ 13.400,00 por alqueire. Preço de grande oportunidade! Distância de 72 Km em linha reta de Pedro Afonso/TO, grande polo produtor de grãos do estado com mais de 5 armazéns de recepção de grãos ativos. Está distante 152 km em linha reta de Palmas, capital do estado e 93 km do Porto Seco da Ferrovia Norte Sul. Topografia 100% plana podendo fazer uso agrícola em toda área. Estruturas: Galpão de 400 metros quadrados recém construído com pé direito de 6 metros. 01 Alojamento, 01 oficina e cômodo de armazenagem de produtos. Energia monofásica com transformador de 25 kv, a rede está em fase de finalização. A propriedade tem sinal de celular. Documentação está toda correta, escritura, CAR e GEO. Podendo ser transferida de imediato. Não possui nenhuma dívida. Potencial hídrico: A Fazenda possui 18 km de Divisa por Rios com potencial de irrigação. São 10 km no Rio Santo Euzébio e ainda no Rio Preto possui mais 8 km de margem. Solo é de cerrado em média com percentual de argila variando de 15% a 25% de argila. Possui 1.570 há abertos e enleirados. Áreas Vizinhas com Lavoura. A média de chuvas da região é de 1800 mm anuais com seca bem definida, toda região planta 2 safras.

Valor: oportunidade!

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Características do imóvel

Alojamento

Casa sede

Cerrado médio

Chv1600/2000mm

Documentação OK

Dupla aptidão

Energia elétrica

Escritorio

Faz p Agricultura

Galpão

Georreferenciada

Lavoura

Livre de Onus

Logística Previlegiada

Ofincina

Próximo ao Asfalto

Refeitório

Reserva legal 35%

Rica em agua

Solo Argiloso

Solo Misto

Telefone

Topografia Plana