Terreno à venda, 370M2

Descrição do imóvel

Terreno monumental de 370m², Topografia favorável e Passos do Metrô Jardim São Paulo: Excelente lote com Alto potencial construtivo e de valorização na Água Fria

Se você busca o privilégio de adquirir um ativo imobiliário versátil, com dimensões generosas e localização altamente estratégica na Zona Norte de São Paulo, este terreno na Água Fria é a escolha definitiva. Apresentando uma área total de 370 m² e destacando-se por sua topografia extremamente favorável, a propriedade configura-se como uma oportunidade de ouro e um investimento de altíssima liquidez. Trata-se do cenário perfeito tanto para famílias que desejam construir uma residência personalizada de alto padrão, quanto para incorporadores, construtores e investidores focados em erguer sobrados residenciais, vilas de condomínio fechado ou um robusto empreendimento comercial.

O grande diferencial comercial deste lote é a flexibilidade total de aproveitamento, permitindo que o comprador execute projetos arquitetônicos imponentes que maximizem o coeficiente de construção da região. Situado em um dos bairros mais tradicionais, consolidados e em constante valorização imobiliária da Zona Norte, o terreno garante o sucesso de qualquer projeto devido ao seu forte apelo de mercado. É a união exata entre espaço físico real, facilidade técnica para o canteiro de obras e posicionamento geográfico de elite.

DETALHES DO IMÓVEL (DIMENSÕES, TOPOGRAFIA E VOCAÇÃO CONSTRUTIVA):

Terreno Monumental: 370 m² de área total privativa com excelente aproveitamento de layout e eixos geométricos bem distribuídos.

Engenharia Facilitada: Topografia favorável que reduz custos com movimentação de terra, arrimos e terraplenagem na fase de fundação.

Potencial Multiuso Ilimitado: Zoneamento e dimensões que comportam desde uma luxuosa casa unifamiliar até múltiplos sobrados ou edifícios comerciais.

Alta Liquidez Garantida: Inserido em um quadrilátero de alta procura e baixa oferta de terrenos limpos desse porte.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONECTIVIDADE NO CORAÇÃO DA ÁGUA FRIA:

Morar ou empreender neste ponto significa desfrutar do verdadeiro conceito de centralidade na Zona Norte:

Logística de Transporte (Metrô a Poucos Passos): Proximidade estratégica com a Estação de Metrô Jardim São Paulo (Linha 1-Azul), garantindo mobilidade urbana facilitada e valorização patrimonial imediata.

Escoamento Viário Avançado: Rápido e fácil acesso automotivo às principais artérias da região, incluindo a Avenida Água Fria e a Avenida Nova Cantareira, agilizando o deslocamento para qualquer ponto da cidade.

Infraestrutura Completa Walkability: Localizado a curta distância de uma sólida e renomada rede de colégios tradicionais, agências bancárias, supermercados de grande porte, padarias gourmet e serviços essenciais.

A união definitiva entre a amplitude de um terreno de 370m² com topografia privilegiada, o potencial incomparável para construtores ou investidores na Zona Norte, e o privilégio insuperável de estar posicionado no coração da Água Fria, colado ao Metrô Jardim São Paulo.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J